若按100萬元存款來算,降息25個基點后,5年利息則將減少1.25萬元。
中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜告訴時代周報記者,提前還貸可以減少未來的貸款利息支出,但如果貸款利率較低(如目前的房貸利率普遍在3.5%左右),而存款利率也大幅下降,提前還貸的收益可能并不顯著。例如,20萬元的貸款,按照3.5%的利率計算,每年利息支出為7000元,但如果剩余貸款年限較短,提前還貸節(jié)省的利息可能有限。
柏文喜稱,提前還貸意味著將一筆資金鎖定在房產(chǎn)上,減少了資金的流動性。如果未來有其他投資機會或突發(fā)支出需求,可能會面臨資金緊張的問題。部分銀行的貸款合同中規(guī)定了提前還款的違約金,或者對提前還款的金額和時間有限制。如果提前還貸需要支付較高的違約金,那么其經(jīng)濟(jì)性就會大打折扣。
黃金上車時間來臨?
在存款利率不斷下調(diào)的當(dāng)下,傳統(tǒng)的儲蓄方式已無法滿足部分投資者的需求,而黃金以其獨特的避險屬性吸引著投資者的目光。
今年以來,國際金價屢創(chuàng)歷史新高。其中,倫敦現(xiàn)貨黃金盤中創(chuàng)3499.83美元/盎司、紐約商品交易所(COMEX)黃金期貨一度突破3500關(guān)口,最高報3509.90美元/盎司。
金價“一路狂飆”,黃金投資熱情高漲。據(jù)世界黃金協(xié)會發(fā)布的《2025年一季度全球黃金需求趨勢報告》,2025年一季度,全球黃金投資總需求量為552噸,同比增長170%;全球金條金幣總需求為325噸,同比增長3%,比五年季度平均水平高出15%。
其中,中國一季度金條金幣需求量達(dá)124噸,環(huán)比增長48%,同比上漲12%;創(chuàng)下歷史第二高的季度水平,僅次于2013年二季度。