近日，廣東省汕頭市一處估值1.14億元的天價違建“英之園”即將被強拆的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。5月9日，汕頭市潮陽區(qū)人民政府發(fā)布公告稱，“英之園”是西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳英彪未經(jīng)批準擅自占用該社區(qū)集體土地57.389畝所建。公告要求陳英彪在45日內(nèi)自行拆除非法占用的54.561畝集體工業(yè)用地部分，否則將依法強制拆除。

5月16日，《中國新聞周刊》記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，“英之園”已成為當?shù)鼐W(wǎng)紅打卡地，大批參觀者專程趕來參觀。然而，建筑內(nèi)部卻空無一人。當?shù)厝吮硎?，陳英彪家族很少出現(xiàn)在“英之園”內(nèi)。當晚，潮陽區(qū)人民政府再次發(fā)布通報，表示針對“英之園”違建問題，紀檢監(jiān)察機關(guān)和司法機關(guān)已深入調(diào)查，并對構(gòu)成犯罪人員依法追究刑事責任，同時對有關(guān)部門公職人員進行嚴肅追責問責。

次日，記者了解到，“英之園”已被當?shù)卣庸?，短期?nèi)不再開放參觀。穿過西二社區(qū)大門向東北方向行走一兩公里，可以看到一大片黑色仿古建筑群，這就是“英之園”。盡管天氣炎熱，這里依然吸引了大量游客前來參觀。為了應(yīng)對交通壓力，社區(qū)居委會不得不在通向“英之園”的主要道路上擺放路障牌。過去兩天，“英之園”每天只開放兩到三次，每次僅持續(xù)一個小時左右，其余時間大門緊閉，人們只能透過圍墻欄桿窺視。

與墻外的人聲鼎沸相比，墻內(nèi)的“英之園”顯得空曠寂靜。園子采用潮汕傳統(tǒng)“駟馬拖車”格局，中央核心區(qū)是陳氏祠堂，堂內(nèi)擺著金字鐫刻的《陳家家訓》：“勿作非法，而犯典刑”。四座四合院拱衛(wèi)在祠堂兩側(cè)，形成“四點睛”格局。園內(nèi)北側(cè)還有七幢現(xiàn)代風格的別墅，以及一些仿古涼亭。但張貼在外墻上的兩張醒目公告表明，這些都屬于違法建筑。

據(jù)《中國新聞周刊》了解，“英之園”共占地57.389畝，其中54.561畝為集體工業(yè)用地，剩余2.828畝為耕地。多位西二社區(qū)村民回憶，“英之園”大約在2013年動工建設(shè)，多年來較少開園，大部分時間都是緊閉大門施工。雖然工程浩大，但陳氏家族成員極少露面，常年只有一位老人帶著一條狗住在里面。直到兩三年前，“英之園”突然停工，如今園內(nèi)東北角的一幢別墅仍未完工。

韓山師范學院歷史文化學院副教授歐俊勇表示，在潮汕地區(qū)，房子的面積、氣勢是衡量財富能力的標準之一。陳英彪有三個兒子，七個孫子，人口恰好對應(yīng)了“英之園”內(nèi)的四座四合院、七棟別墅。村民表示，陳英彪早年的家庭經(jīng)濟條件在當?shù)刂械绕?，并不算大富大貴人家。他的三個兒子才是真正賺了大錢的人，他們在廣深地區(qū)經(jīng)營房地產(chǎn)、紡織、投資等生意，“英之園”也是由他們出資興建的。

陳英彪曾以鄉(xiāng)賢身份捐資支持西二社區(qū)教育事業(yè)。2012年，他捐資200萬元建設(shè)了西二小學的綜合辦公樓。此外，他還認捐了西臚鎮(zhèn)西二幼兒園等多個項目。不過，截至2022年底，這些認捐項目中只有12萬元校服項目兌現(xiàn)。2024年，因借款合同糾紛，陳賜平及名下公司被法院“限高”，陳英彪的另一兒子陳賜熊名下的公司也申請破產(chǎn)。

事實上，“英之園”的違法建設(shè)問題早已被當?shù)卣⒁獾?。汕頭市自然資源局潮陽分局曾在2020年發(fā)布公告，依法沒收“英之園”的違法建筑物。但這次沒收未能順利推進。2024年，汕頭市自然資源局再次作出《行政處罰決定書》，責令陳英彪拆除違法建筑。由于陳英彪逾期未拆除，汕頭市人民政府最終做出強制拆除決定。

一些村民對“英之園”將被拆除表示惋惜，認為拆除如此龐大的具有潮汕特色的建筑群是一種資源浪費，可以收歸集體所有或改造為公共設(shè)施。律師李鵬霞則認為，當?shù)卣疀Q定拆除“英之園”可能是為了重新開發(fā)利用土地，維護土地資源的合理配置。

記者在西二社區(qū)走訪期間，多位村民提到，“英之園”土地違法使用問題與西二社區(qū)居委會之間存在關(guān)聯(lián)，多名村干部因此被查。2024年4月，西二社區(qū)居委會村主任陳某林因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪被執(zhí)行逮捕。潮陽區(qū)人民政府發(fā)布的通報中稱，“英之園”非法占用集體工業(yè)用地和耕地，未經(jīng)審批擅自建設(shè)，侵害集體及公共利益。針對“英之園”違建問題，紀檢監(jiān)察機關(guān)和司法機關(guān)已深入調(diào)查，并對構(gòu)成犯罪人員依法追究刑事責任，對有關(guān)部門公職人員進行嚴肅追責問責。