北京市出讓了海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊，起拍價(jià)為40.6億元。參與競(jìng)拍的有海開、保利+建工聯(lián)合體以及北京城建+綠城聯(lián)合體。經(jīng)過(guò)98輪激烈競(jìng)價(jià)，最終保利發(fā)展和北京建工聯(lián)合體以總價(jià)45.45億元成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)為78418元/㎡，溢價(jià)率達(dá)到11.95%。

該地塊東至街坊路二，西至幸福時(shí)光小區(qū)，南至核工儀器廠61號(hào)院，北至永定路。項(xiàng)目包含兩幅子地塊，均為R2二類居住用地，總面積為4.06萬(wàn)㎡，建筑控制規(guī)模為5.79萬(wàn)㎡。建筑控高為15m，起始樓面價(jià)為70050元/㎡。其中0003地塊用地面積為2.35萬(wàn)㎡，地上建筑規(guī)模約3.05萬(wàn)㎡，容積率為1.3；0004地塊用地面積為1.71萬(wàn)㎡，地上建筑規(guī)模約2.74萬(wàn)㎡，容積率為1.6，起始樓面價(jià)同樣為70050元/㎡。

地塊原定于4月30日完成出讓，底價(jià)為40.6億元，折合樓面價(jià)約為7萬(wàn)元每平米。因規(guī)劃調(diào)整，競(jìng)拍延遲至5月20日。北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)海淀分局在4月18日發(fā)布了規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)事宜，主要在三個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整：一是建設(shè)控高，由于地塊北側(cè)有一座空軍機(jī)場(chǎng)，建筑高度被嚴(yán)格控制在15米以內(nèi)，最高不得超過(guò)18米；二是將HD00-2201-0004地塊南側(cè)、東側(cè)的規(guī)劃街坊路一、街坊路二紅線寬度控制在11米，取消了部分街坊路，增加了土地使用面積；三是兩個(gè)子地塊的地塊容積率、綠地率可統(tǒng)籌核算，并允許實(shí)現(xiàn)地下聯(lián)通，便于資源共享與互動(dòng)。

今年初至今，海淀區(qū)的土地市場(chǎng)非?；钴S，已經(jīng)成功出讓了7宗地塊。1月2日，華潤(rùn)聯(lián)合體與建發(fā)分別以182億競(jìng)得了北京海淀東升鎮(zhèn)雙子地塊。其中，中鐵置業(yè)+招商+華潤(rùn)聯(lián)合體以91.52億元競(jìng)得朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊，溢價(jià)率為17.33%，樓面價(jià)約8.92萬(wàn)/平方米；建發(fā)則以90.4億元競(jìng)得朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊，溢價(jià)率為25.04%，樓面價(jià)約9.506萬(wàn)/平方米。2月份，北京中關(guān)村大街建設(shè)發(fā)展有限公司以12.18億底價(jià)競(jìng)得了六郎莊項(xiàng)目HD00-1010-0002、0003、0004地塊F3其他類多功能用地。3月18日，中海以75億搶下北京海淀樹村地塊，溢價(jià)率為27.9%，樓面價(jià)約10.23萬(wàn)元/平方米，刷新了區(qū)域年內(nèi)土地成交總價(jià)紀(jì)錄。

目前，海淀區(qū)還計(jì)劃出讓8宗地塊，包括廖公莊地塊、四季青3宗地塊、寶山村兩宗地塊、翠湖地塊以及剩余一宗半壁店地塊。