長沙新房價格已連續(xù)兩月上漲 樓市回暖信號顯現(xiàn)
長沙新房價格已連續(xù)兩月上漲。5月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比持平或略降，同比降幅持續(xù)收窄。
長沙方面，4月新房價格環(huán)比增長0.2%，市場持續(xù)回暖；二手房價格環(huán)比下跌0.4%，但降幅有所收窄。與去年同期相比，新房價格下跌了5.0%，二手房價格下跌了8.4%。新房已連續(xù)兩個月上漲，這是近兩年來的首次“兩連漲”，顯示出長沙樓市止跌回升的積極信號。
湖南中原研究院數(shù)據(jù)顯示，4月下旬市場供應增加，房企供應積極性較高，成交表現(xiàn)基本與去年同期相當。主力戶型集中在130㎡-144㎡之間，主力總價區(qū)間在150-200萬元。
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，4月長沙新房住宅成交前五名樓盤分別為建發(fā)觀云、邦泰觀宸、長沙瑞府、中建翡翠天序和綠城玉海棠，這些項目多為改善或剛改項目。
二手房方面，盡管價格環(huán)比下跌，但降幅有所收窄。4月長沙二手房成交量略高于去年同期，熱門板塊包括望城月亮島、雨花高鐵新城、開福鵝秀、梅溪湖和省府紅星等。二手房市場因其價格和配套優(yōu)勢更受剛需購房者青睞，即買即住，限售放開后也有許多次新小區(qū)可供選擇，房齡較新。
5月初，央行宣布下調公積金貸款利率0.25%，目前首套5年期以上利率僅為2.6%。同時，央行還進行了“降準降息”，預計商貸利率也將下調0.1%，進一步減輕置業(yè)者的購房負擔。
(責任編輯：0882)
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