業(yè)主申請(qǐng)裝充電樁物業(yè)應(yīng)配合提供便利法院判例支持

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2025-05-27 09:16:27 廣州日?qǐng)?bào)

物業(yè)不配合業(yè)主安裝充電樁，并稱須經(jīng)全體業(yè)主表決，法院對(duì)此如何判決？最高人民法院發(fā)布“民法典頒布五周年典型案例”系列的第二個(gè)專題，聚焦司法為民，保障人民美好生活需要。

聶某是東莞市某小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)一期1號(hào)地下車庫某車位使用權(quán)。2020年9月，聶某因需在車位上安裝電動(dòng)汽車充電樁，要求物業(yè)公司出具同意安裝證明。物業(yè)公司以涉及業(yè)主公共利益和公共安全、須經(jīng)全體業(yè)主表決為由拒絕出具證明，雙方因此產(chǎn)生糾紛。聶某訴至法院，請(qǐng)求判令物業(yè)公司出具同意其在車位上安裝電動(dòng)車充電樁的證明。

法院認(rèn)為，物業(yè)公司應(yīng)積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，在業(yè)主申請(qǐng)充電設(shè)施建設(shè)時(shí)履行配合義務(wù)。業(yè)主基于專有部分享有的權(quán)利，有時(shí)需要利用共有部分，這種需求是業(yè)主專有權(quán)利行使的合理延伸。只要不違反法律、法規(guī)或影響其他業(yè)主共同利益，應(yīng)視為合理使用。物業(yè)公司出具同意安裝證明只是安裝充電樁的一個(gè)環(huán)節(jié)，案涉車位是否具備安裝條件還需供電公司等相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。因此，物業(yè)公司不同意出具同意安裝證明的理由不成立。最終，法院判決物業(yè)公司為聶某出具同意安裝電動(dòng)汽車充電樁的證明。

這一案例體現(xiàn)了把人民群眾的小事當(dāng)作大事處理的司法為民宗旨。我國(guó)已進(jìn)入新能源汽車快速普及階段，加強(qiáng)充電設(shè)施建設(shè)不僅有利于節(jié)能減排，還能提升業(yè)主的居住體驗(yàn)和幸福感。本案中，法院依法認(rèn)定物業(yè)公司應(yīng)為業(yè)主安裝電動(dòng)車充電設(shè)施提供便利，貫徹了民法典第九條規(guī)定的綠色原則，支持環(huán)保出行理念，對(duì)解決充電樁及配套設(shè)施安裝難題、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益起到了示范作用。

根據(jù)民法典第九條，民事主體從事民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第二百七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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