國家市場監(jiān)管總局近日披露,太盟(珠海)管理咨詢合伙企業(yè)、高和豐德(北京)企業(yè)管理服務有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達商業(yè)管理有限公司及陽光人壽保險股份有限公司共同設立合營企業(yè),并通過該企業(yè)收購大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司持有的48家目標公司的全部股權。這些目標公司涉及北京、廣州、成都、杭州等多個一二線城市的萬達廣場項目。交易已獲得無條件批準,但具體金額未公布。
為緩解債務壓力,萬達集團近年來轉型輕資產(chǎn)模式,陸續(xù)出售多個萬達廣場項目。知情人士透露,此次交易回籠的500億元資金將顯著減輕大連萬達集團的流動性壓力。
聯(lián)合收購大連萬達48家目標公司股權的企業(yè)包括太盟珠海、高和豐德、京東潘達、騰訊控股及陽光人壽等。這些企業(yè)與萬達有過合作經(jīng)歷。例如,2018年騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)、京東曾以340億元入股萬達商業(yè),其中騰訊投資100億元持股4.12%,京東投資50億元持股2.06%。盡管蘇寧和融創(chuàng)近期向萬達提起仲裁要求支付股份回購款,但騰訊和京東未明確表態(tài)。
在萬達遭遇流動性危機期間,騰訊控股多次扮演關鍵角色。2023年7月,由騰訊控股支持的上海儒意影視制作有限公司以22.62億元收購了北京萬達投資49%股權。此外,險資如新華保險、陽光人壽、大家人壽也頻繁接手萬達廣場項目,累計接盤近20個萬達廣場,其中陽光人壽至少購入6家萬達廣場。
此次被收購的48家目標公司分布在39個城市,涵蓋一二線城市以及部分三四線城市。據(jù)知情人士稱,收購將通過專項基金平臺完成,太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額,承擔主要風險并獲取超額收益;國有大行組成的銀團提供300億元貸款授信,其余150億元通過夾層融資渠道募集。然而,分析人士指出,由于這48個項目區(qū)域分布與業(yè)態(tài)組合差異較大,維持租金水平存在不確定性,年化回報率預計在6%-8%之間。若項目投資回報不及預期,可能會對投資方造成財務壓力。
交易完成后,萬達商管將繼續(xù)負責這些廣場的日常運營,但所有權將徹底轉移,預計交割將在2025年下半年完成。
王健林手里的萬達廣場數(shù)量又減少了48個。5月初,國家市場監(jiān)管總局批準了大連萬達出售旗下48家項目公司的交易,買家包括太盟、騰訊、陽光人壽等多家公司
2025-05-27 22:06:08萬達廣場還剩多少萬達再次出售大量萬達廣場,數(shù)量可能超過過去兩年的總和。5月26日,“王健林再賣48座萬達廣場”的話題一度沖上微博熱搜第一
2025-05-27 23:25:25王健林再賣48座萬達廣場背后