一天內(nèi)，上海7個(gè)樓盤(pán)迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，其中三個(gè)樓盤(pán)實(shí)現(xiàn)“日光”。

5月27日，位于上海楊浦濱江的保利·海玥外灘序BUND98項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，223套房源當(dāng)日全部清盤(pán)。該項(xiàng)目直線距離黃浦江約700米，首批次銷(xiāo)售均價(jià)為12.64萬(wàn)元/平方米。盡管認(rèn)購(gòu)期未觸發(fā)積分，但需5年限售，累計(jì)獲得553組認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率約達(dá)248%。經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審核，最終有544組意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)符合調(diào)控政策要求。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即實(shí)現(xiàn)日光，單日銷(xiāo)售金額達(dá)30億元。

據(jù)金茂上海消息，旗下兩盤(pán)當(dāng)日開(kāi)盤(pán)即售罄。位于普陀桃浦的潤(rùn)雲(yún)金茂府上演“開(kāi)盤(pán)即秒光”的火爆場(chǎng)面，項(xiàng)目首開(kāi)36分鐘銷(xiāo)售額便狂賣(mài)14.5億。公開(kāi)信息顯示，潤(rùn)雲(yún)金茂府首批次推出88套房源，建筑面積約170平方米-217平方米，項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)8.9萬(wàn)元/平方米。金茂棠前首開(kāi)推出的264套房源也在當(dāng)日全部售罄。該項(xiàng)目位于寶山楊行，銷(xiāo)售均價(jià)為4.9萬(wàn)元/平方米。

回顧上周（5月19日—5月25日），上海新房市場(chǎng)同樣熱鬧。中原研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周共有8個(gè)新房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，總計(jì)推出1103套房源。其中，均價(jià)達(dá)18.5萬(wàn)元/平方米的上海壹號(hào)院觸發(fā)積分，入圍分?jǐn)?shù)線達(dá)40分，開(kāi)盤(pán)迅速售罄；前灘公館五批次推出230套房源，銷(xiāo)售均價(jià)12.47萬(wàn)元/平方米，項(xiàng)目雖然未觸發(fā)積分，但同樣開(kāi)盤(pán)即售罄。此外，招商序、江灣金茂府、浦發(fā)蓮園等項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化表現(xiàn)也較為亮眼，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率均在85%以上。

然而，新房市場(chǎng)分化仍存，一些遠(yuǎn)郊的項(xiàng)目仍面臨去化壓力。5月27日開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目中，位于金山和松江洞涇的兩個(gè)項(xiàng)目由于認(rèn)購(gòu)組數(shù)較少，均取消公證搖號(hào)排序。另外位于嘉定區(qū)的項(xiàng)目推出的82套房源僅獲35組意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)，也有位于楊浦區(qū)的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)打出9.7折優(yōu)惠。