假賣拆遷房騙4.28億 360人“入坑”騙局

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2025-06-09 10:21:57 封面新聞

蔣鵬在南京打拼多年，為了給孩子一個(gè)安樂窩，他決定購(gòu)買一套拆遷安置房。2020年，一位本地朋友介紹他通過關(guān)系在江浦街道買了一套拆遷安置房，每平方米單價(jià)比周圍普通商品房便宜近2000元。雖然知道拆遷安置房交易有很多政策限制，但蔣鵬還是心動(dòng)了。

中介向蔣鵬展示了其他交易的資料，并解釋說有些拆遷戶選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，小區(qū)空出很多房子，還有些拆遷戶想將多余的房屋在市場(chǎng)上套現(xiàn)。蔣鵬看了交易合同和發(fā)票后，決定購(gòu)買一套90多平米的安置房。他賣掉了原來的老破小房子，交錢并簽了《征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。隨后，他花了10多萬元裝修新房，之后將房子出租出去，準(zhǔn)備等孩子大學(xué)畢業(yè)后收回。

然而，蔣鵬沒想到自己趕上了這場(chǎng)詐騙的末班車。房產(chǎn)證一直沒辦下來，中介說要分批處理，蔣鵬一直在等待。直到2022年1月，他接到警方電話，得知自己買的房子是陳某等人從原房主那里租來的，再轉(zhuǎn)手賣給他的。這套房子的真正房主告訴他，陳某、張某剛等人向他一次性租了3年，按期支付租金，一直沒有發(fā)現(xiàn)房子被轉(zhuǎn)賣。

判決書顯示，2015年夏天，陳某告訴張某剛有一批低價(jià)拆遷安置房要對(duì)外銷售。陳某提供偽造的《征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及相關(guān)印章，張某剛負(fù)責(zé)銷售，每套房子陳某收取40萬元，其余部分歸張某剛。截至2022年1月陳某投案，共有360名購(gòu)房人共繳納款項(xiàng)合計(jì)4.28億元，其中10人已完成房屋過戶12套；有61人因收到退款或過戶房產(chǎn)等原因未受損失。

陳某供述，他在早年的拆遷工作中墊付了錢，就想通過賣假房子填補(bǔ)窟窿。他們不斷騙新客戶的錢去填補(bǔ)之前的窟窿，還找人租了很多房子虛假交付給購(gòu)房人，甚至用詐騙來的錢高價(jià)購(gòu)買安置房，交付給一些盯得緊的買房人。他們?cè)邇r(jià)購(gòu)買、回收了20幾套房屋，長(zhǎng)租了幾百套房屋用來應(yīng)急交付。

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