一老牌房企近2億銀行資金被凍結(jié) 因工程款結(jié)算糾紛

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2025-06-10 15:48:50 第一財(cái)經(jīng)

近日，一家“京派”房企因大額發(fā)債和訴訟糾紛受到市場(chǎng)關(guān)注。首開(kāi)股份（600376.SH）發(fā)布公告稱，該公司有兩個(gè)銀行賬戶資金被凍結(jié)，合計(jì)金額近2億元，凍結(jié)原因是涉及與建筑公司的訴訟問(wèn)題，后者向法院申請(qǐng)了訴前財(cái)產(chǎn)保全。

在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，房企因訴訟糾紛被申請(qǐng)“股權(quán)凍結(jié)”、“財(cái)產(chǎn)保全”等情況較為普遍。訴前財(cái)產(chǎn)保全指在緊急情況下，法院如不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施，利害關(guān)系人的權(quán)利可能受到損害。專家表示，法院在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全時(shí)通常依原告申請(qǐng)，對(duì)案件并不進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查；被告可以通過(guò)提供擔(dān)保來(lái)解除保全措施。

盡管如此，首開(kāi)股份這家老牌房企面臨的挑戰(zhàn)不止于此。去年，該公司經(jīng)歷了極其困難的一年，在銷售、資金、盈利、項(xiàng)目拓展等方面均面臨重重困難。曾經(jīng)的“京城地產(chǎn)一哥”還有許多關(guān)卡要闖。

此次凍結(jié)的資金分別為首開(kāi)股份在建設(shè)銀行北京支行的基本戶和大連中美居置業(yè)有限公司在民生銀行大連支行的監(jiān)管戶，被凍結(jié)金額分別為8235.67萬(wàn)元和11621.87萬(wàn)元。凍結(jié)原因涉及昌平一建和江蘇江都建設(shè)集團(tuán)有限公司分別向北京市昌平區(qū)人民法院和遼寧省大連市中級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。首開(kāi)股份表示，被凍結(jié)銀行賬戶涉及資金合計(jì)1.99億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的1.46%，占公司一季度末貨幣資金的1.19%。

此前，首開(kāi)股份還披露了訴訟事項(xiàng)的具體情況。昌平一建于2017年承接了昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)部分工程，目前已通過(guò)竣工驗(yàn)收，但雙方對(duì)工程款結(jié)算及支付存在爭(zhēng)議，昌平一建請(qǐng)求判決首開(kāi)股份支付相關(guān)款項(xiàng)，包括工程尾款7350.79萬(wàn)元及相關(guān)利息。另一個(gè)訴訟事項(xiàng)是，江都建設(shè)曾承包了東港區(qū)H10地塊項(xiàng)目B區(qū)施工總承包工程，目前工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，同樣因工程款結(jié)算及支付存在爭(zhēng)議，江都建設(shè)請(qǐng)求支付相關(guān)款項(xiàng)，包括支付工程款1.11億元及相關(guān)利息，并請(qǐng)求判令對(duì)案涉工程折價(jià)或拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

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