3天被拒18次，老年人租房難背后(5)

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2025-06-11 11:48:23 愛濟(jì)南客戶端

部分獨(dú)居老年人的生活習(xí)慣也讓胡剛十分為難。有一次他去收房時(shí)“差點(diǎn)暈厥”，客廳堆滿了上一任老年租客撿回來的塑料瓶子和泡沫，氣味十分難聞。廚房也是一片狼藉。胡剛最后花1500多元做全屋深度保潔，也很難恢復(fù)原樣，而一套房的月租都不到1500元。

何尋所在的中介群里經(jīng)常有人分享一些法院的判例。例如2022年，上海某租客在出租屋內(nèi)洗澡時(shí)死亡，家屬將房主告上法庭。根據(jù)死因鑒定意見，法院認(rèn)定租客因電擊致死的可能性很大，房主作為房屋所有人即為電熱水器的安裝者，負(fù)主要過錯(cuò)，賠償110余萬元?！安糠掷夏耆嗽诩矣捎谡`操作，發(fā)生事故的可能性更大。這樣的負(fù)面案例多了，房東自然不愿意租了?！焙螌ふf。

缺乏適老化改造加劇了獨(dú)居老年人的人身安全風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院適老建筑實(shí)驗(yàn)室主任、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適老建筑與環(huán)境重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室執(zhí)行主任王羽對(duì)《中國(guó)新聞周刊》指出，跌倒是老年人在家中最常見的意外事件之一。跌倒引發(fā)的髖骨骨折等二次傷害對(duì)老年人是致命的，大部分老年人摔倒后無法自己起身或呼救。因此，最基本的適老化改造例如加裝扶手和坡道、消除室內(nèi)高差非常必要。但在租房市場(chǎng)上，房主自己掏錢做適老化改造，專門租給老年人，并不符合市場(chǎng)邏輯。

多位受訪者提到，目前，通過租房合同來厘清老年人租房的權(quán)責(zé)關(guān)系還很困難。北京某“雙一流”高校法學(xué)院一位教授向《中國(guó)新聞周刊》表示，出租房屋是市場(chǎng)化行為，租賃相關(guān)的法律沒有明確禁止年齡歧視，出租人常以合同買賣自由為名拒租老年人。當(dāng)下，《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》做出了“義務(wù)贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)妥善安排老年人的住房”等規(guī)定，但對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的老年人權(quán)益保護(hù)缺乏具體實(shí)施細(xì)則。

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