廣州取消樓市限購全面放開購房限制

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-14 16:01:04 澎湃新聞

6月12日，廣州市商務(wù)局發(fā)布了《廣州市提振消費專項行動實施方案（征求意見稿）》的通知。該方案提出優(yōu)化房地產(chǎn)政策，包括全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。

方案還強調(diào)要更好地滿足住房消費需求，計劃推進城中村及老舊小區(qū)改造，目標(biāo)是到2025年新開工老舊小區(qū)改造超過150個，更新住宅老舊電梯超過9000臺，并在城中村改造方面完成固定資產(chǎn)投資1000億元。同時，推進利用專項借款購買存量商品房作為安置房，持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，進一步優(yōu)化租房提取政策措施。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強指出，本次《征求意見稿》提及的全面放開限售、限購政策實際上已在2024年5月及9月實施，取消限價政策雖然未發(fā)布正式文件但已在執(zhí)行，開發(fā)商仍需向有關(guān)部門進行價格備案，但官方不再提供指導(dǎo)價。2024年9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布的通知宣布取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，自2024年9月30日起生效。這意味著，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購買住房時不再審核購房資格，也不再限制購房套數(shù)。

更早些時候，2024年5月28日，廣州市政府辦公廳發(fā)布的系列政策中提到“取消2年限售政策”，明確居民家庭和企事業(yè)單位、社會組織等法人單位轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)名下住房手續(xù)時不再審核取得不動產(chǎn)權(quán)證時間。

關(guān)于降低購房貸款首付比例和利率，廣州目前首套及二套商貸首付比例均為15%，商貸首套利率普遍為3%，公積金利率為2.6%。陳雪強認(rèn)為，房貸首付比例及利率均處于較低水平，未來可能在公積金貸款首付比例方面有下調(diào)空間。

在扎實推進城中村及老舊小區(qū)改造方面，根據(jù)廣州市政府此前披露的數(shù)據(jù)，2025年城中村改造計劃完成固定資產(chǎn)投資1000億元以上，計劃新開工老舊小區(qū)改造156個小區(qū)，圍繞打造完整社區(qū)推動14個成片連片改造示范項目，深入探索城鎮(zhèn)危舊房改造路徑。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次廣州市商務(wù)局發(fā)布的《征求意見稿》更多是對已實施政策的全面明確，旨在向市場傳遞寬松政策信號。此外，加快推進城中村改造將有助于帶動更多購房需求的釋放，以及通過專項借款購買存量商品房作為安置房來有效降低庫存。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

關(guān)閉

廣州取消樓市限購 全面放開購房限制

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

廣州取消樓市限購全面放開購房限制