中交地產(chǎn)擬剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù) 聚焦輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型

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2025-06-18 14:43:23 每日經(jīng)濟(jì)新聞

6月16日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬將持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債以1元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。此次交易旨在剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦物業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

公告顯示，中交地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)虧損，且公司面臨較高的負(fù)債總額和資產(chǎn)負(fù)債率，償債壓力較大。通過置出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債，可以降低公司的資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，減輕償債壓力，從而增強(qiáng)公司的盈利能力及持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

同期發(fā)布的重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書（草案）指出，交易完成后，相關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)將不再納入上市公司合并報(bào)表范圍，預(yù)計(jì)上市公司總資產(chǎn)及營(yíng)收規(guī)模等指標(biāo)將出現(xiàn)較大幅度下降，但資本結(jié)構(gòu)和盈利情況將得到有效改善。物業(yè)管理及資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)具有穩(wěn)定性和可持續(xù)性，有利于保護(hù)上市公司全體股東利益。

公告還提到，本次交易范圍包括中交地產(chǎn)向特定對(duì)象發(fā)行股份募集資金投資項(xiàng)目，這將導(dǎo)致募投項(xiàng)目終止。該募投項(xiàng)目為中交地產(chǎn)2024年募集資金投資的長(zhǎng)沙鳳鳴東方和天津春映海河項(xiàng)目，截至2024年末，中交地產(chǎn)合計(jì)承諾募集資金投資金額約4.3億元，累計(jì)投入募集資金約4.3億元，無剩余未使用的募集資金。

今年第一季度，中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入117.7億元，同比增長(zhǎng)224.19%；凈虧損4.93億元，同比下降127.73%。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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