租金大撤退！房東正在批量跑路租客與二房東的困境

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-06-21 09:34:42 finance.sina.com.cn

老王最近心情沉重：房租一降再降，租戶還是走了。三年前他攢了40萬元，決定投資市中心的一套小房子用于出租，希望能抵御通貨膨脹。當(dāng)時房價1.5萬時，他以1.3萬的價格入手，以為撿了個大便宜。沒想到，買房后價格一路跌到8-9千，租金也從每月1800元降到1000元。租戶最終還是離開了，留下一句話：“哥，不是租金的問題，是我不準(zhǔn)備在這個城市待了，要回老家了?！?/p>

房子降價、租金下降，最后連租戶都走了。老王無奈之下把房子交給二房東管理，但問題并未解決。二房東也開始批量跑路，例如廣州黃埔至泰廣場公寓的租客因二房東拖欠大房東租金和物業(yè)費(fèi)而斷水?dāng)嚯?；廣州白云棠景街一棟出租屋的二房東欠租200萬并卷走租客押金；杭州棲湖公寓的二房東也因拖欠費(fèi)用跑路，租客同樣被斷水?dāng)嚯姟?/p>

全國長租公寓糾紛案件激增，涉案金額超過20億。杭州、廣州、成都等地的二房東跑路事件頻發(fā)。老王不僅面臨租金下降的困擾，還要擔(dān)心二房東跑路帶來的風(fēng)險(xiǎn)，讓他夜不能寐。

二房東批量跑路的原因之一是租金大撤退。全國50個城市的住宅平均租金持續(xù)下跌，一線城市中上海租金坪效下滑顯著。年初租金下降的跡象明顯，北京、上海、深圳等城市的房租跌回到幾年前的水平。杭州的麗晶國際大樓，高峰時期住了近兩萬人，現(xiàn)在只剩八千人左右，租金也大幅下降。

租金下跌不僅限于某個城市或區(qū)域，而是全面現(xiàn)象。鄭州的租房市場也受到影響，不同區(qū)域的租金降幅在4%到50%之間。東區(qū)的一居室也無法幸免，其他區(qū)域的情況可想而知。

二房東的運(yùn)營模式建立在高收低租的基礎(chǔ)上，通常以市場價格的7-8折收房，通過隔斷裝修提高利潤率。然而，現(xiàn)在租金嚴(yán)重倒掛，導(dǎo)致二房東虧損。二房東簽約多年，并將租客預(yù)繳的租金和押金用于擴(kuò)張房源或銀行貸款，一旦市場轉(zhuǎn)向，資金鏈容易斷裂。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

租金大撤退！房東正在批量跑路 租客與二房東的困境

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

租金大撤退！房東正在批量跑路租客與二房東的困境