瑞安房地產(chǎn)：佛山兩項目引入險資，交易所得款項凈額約6.83億元 險資助力資金流轉(zhuǎn)
瑞安房地產(chǎn)在聯(lián)合天安拿下上海新天地東區(qū)價值200億元地塊后，一周內(nèi)又宣布嶺南天地項目將引入險資。6月25日晚，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，通過全資附屬公司SODH及其他相關(guān)方達成合作，轉(zhuǎn)讓佛山瑞安及佛山安盈的全部股權(quán)，總對價約34.9億元人民幣。
交易完成后，基金將持有兩家項目公司的全部股權(quán)，而瑞安房地產(chǎn)將通過間接全資附屬公司上海瑞安擁有基金57.63%的合伙權(quán)益。因此，兩家項目公司的財務(wù)業(yè)績?nèi)詫⒃谌鸢卜康禺a(chǎn)的財務(wù)報表中綜合入賬?？鄢愴椉敖灰壮杀竞?，所得款項凈額合計約6.83億元，將用于公司的一般營運資金。
此次交易中的“基金”為青島瑞見私募股權(quán)投資基金合伙企業(yè)，成立于5月20日，出資額約35.4億元。該基金的實際控制人為盛鼎私募基金管理有限責任公司，其主要股東包括大家保險集團旗下的多家公司。
佛山瑞安持有的嶺南新天地可供銷售及出租總建筑面積約為55,325平方米（不包括停車場）。佛山安盈持有的第E號地塊包括位于佛山市禪城區(qū)的“嶺南站”購物中心和嶺南天地商業(yè)大廈，可供銷售及出租總建筑面積約為89,265平方米（不包括停車場）。
根據(jù)公告，截至2025年4月30日，嶺南新天地及第E號地塊的估值分別為18.247億元和23.802億元，兩項資產(chǎn)的估值合計約42.049億元。截至2024年底，佛山瑞安和佛山安盈未經(jīng)審核的收入分別為1.07億元和1.49億元；稅后利潤分別為6500萬元和-2300萬元。其中佛山安盈的虧損主要是由于知識產(chǎn)權(quán)重估損失所致。
截至6月26日港股收盤，瑞安房地產(chǎn)股價報0.72港元/股，上漲1.41%。
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