瑞安房地產(chǎn)在聯(lián)合天安拿下上海新天地東區(qū)價值200億元地塊后,一周內(nèi)又宣布嶺南天地項目將引入險資。6月25日晚,瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱,通過全資附屬公司SODH及其他相關(guān)方達成合作,轉(zhuǎn)讓佛山瑞安及佛山安盈的全部股權(quán),總對價約34.9億元人民幣。
交易完成后,基金將持有兩家項目公司的全部股權(quán),而瑞安房地產(chǎn)將通過間接全資附屬公司上海瑞安擁有基金57.63%的合伙權(quán)益。因此,兩家項目公司的財務(wù)業(yè)績?nèi)詫⒃谌鸢卜康禺a(chǎn)的財務(wù)報表中綜合入賬??鄢愴椉敖灰壮杀竞?,所得款項凈額合計約6.83億元,將用于公司的一般營運資金。
此次交易中的“基金”為青島瑞見私募股權(quán)投資基金合伙企業(yè),成立于5月20日,出資額約35.4億元。該基金的實際控制人為盛鼎私募基金管理有限責任公司,其主要股東包括大家保險集團旗下的多家公司。
佛山瑞安持有的嶺南新天地可供銷售及出租總建筑面積約為55,325平方米(不包括停車場)。佛山安盈持有的第E號地塊包括位于佛山市禪城區(qū)的“嶺南站”購物中心和嶺南天地商業(yè)大廈,可供銷售及出租總建筑面積約為89,265平方米(不包括停車場)。
根據(jù)公告,截至2025年4月30日,嶺南新天地及第E號地塊的估值分別為18.247億元和23.802億元,兩項資產(chǎn)的估值合計約42.049億元。截至2024年底,佛山瑞安和佛山安盈未經(jīng)審核的收入分別為1.07億元和1.49億元;稅后利潤分別為6500萬元和-2300萬元。其中佛山安盈的虧損主要是由于知識產(chǎn)權(quán)重估損失所致。
截至6月26日港股收盤,瑞安房地產(chǎn)股價報0.72港元/股,上漲1.41%。
?廈門大學(xué)教授趙燕菁:房地產(chǎn)不漲其他都沒戲,房地產(chǎn)資產(chǎn)一定要流動起來。...
2025-04-02 12:04:05廈門大學(xué)趙燕菁:房地產(chǎn)不漲其他都沒戲