業(yè)主百萬(wàn)元新房被陌生人裝修入住物業(yè)私闖民宅亂象頻發(fā)

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2025-06-28 07:54:33 百成論大事小事

盛女士站在自家門(mén)口，手攥著房產(chǎn)證，指節(jié)泛白。五年前交錢(qián)買(mǎi)下的毛坯房，此刻門(mén)內(nèi)傳來(lái)電視聲。推開(kāi)門(mén)，陌生的沙發(fā)占著她的客廳，陽(yáng)臺(tái)上晾著別人的衣服。這不是夢(mèng)，而是她花近百萬(wàn)買(mǎi)來(lái)的家，被陌生人住了快一年。更讓她發(fā)懵的是，燃?xì)忾_(kāi)戶申請(qǐng)上寫(xiě)著物業(yè)員工的名字。

鑰匙怎么就成了“共享品”？物業(yè)解釋說(shuō)，是水電工把鑰匙給了朋友，朋友又轉(zhuǎn)給了張某。這種輕描淡寫(xiě)的說(shuō)法，像在談?wù)撘患G了雨傘的小事。然而，鄰居們卻有另一種說(shuō)法：開(kāi)發(fā)商欠張某的錢(qián)，拿這房抵賬。兩種說(shuō)法都試圖揭示真相。

中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)去年的報(bào)告指出，物業(yè)私闖民宅類(lèi)糾紛三年內(nèi)翻了一番。這些數(shù)字背后，有多少業(yè)主正對(duì)著自家門(mén)發(fā)呆？

盛女士的購(gòu)房合同躺在抽屜里，紅章清晰。可有人替她鋪了地磚，裝了馬桶，在她的廚房里炒菜。北京一家物業(yè)糾紛調(diào)解中心統(tǒng)計(jì)，八成以上的類(lèi)似案件中，物業(yè)都會(huì)說(shuō)是員工個(gè)人行為。這種說(shuō)法聽(tīng)多了，就像劣質(zhì)門(mén)鎖，一擰就開(kāi)，卻擋不住任何東西。

張某或許也覺(jué)得委屈，他認(rèn)為欠工程款拿房抵債天經(jīng)地義。只是他沒(méi)想過(guò)，這房子的主人并不認(rèn)識(shí)他。

小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)刷臉又刷卡，看似安全。但拿著備用鑰匙的物業(yè)人員，比誰(shuí)都容易進(jìn)門(mén)。那些標(biāo)著“應(yīng)急使用”的鑰匙，成了某些人的“特權(quán)通行證”。上海的律師表示，這類(lèi)問(wèn)題從發(fā)現(xiàn)到解決平均要等一年多。這一年里，業(yè)主像個(gè)外人，看著別人在自己家里過(guò)日子。

鄭州有業(yè)主收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子被物業(yè)改成了民工宿舍。深圳的情況更嚴(yán)重，開(kāi)發(fā)商把賣(mài)出去的房子又偷偷抵押給銀行。房產(chǎn)證上的名字似乎說(shuō)了不算。

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