業(yè)主欠費(fèi)近60萬(wàn)元，頭部物業(yè)公司宣布：不干了，要撤場(chǎng) 物業(yè)虧損成常態(tài)

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2025-07-05 14:40:57 每日經(jīng)濟(jì)新聞

收繳率低、長(zhǎng)期虧損，許多物業(yè)公司選擇退出。6月25日，中海物業(yè)向鄂州雙創(chuàng)之星小區(qū)發(fā)出撤場(chǎng)公告信，宣布將于2025年8月31日18:00正式退出項(xiàng)目，結(jié)束服務(wù)。原因是從2023年3月1日至今，小區(qū)入住率較低，累計(jì)欠物業(yè)費(fèi)59.59萬(wàn)元，項(xiàng)目長(zhǎng)期虧損，公司無(wú)力繼續(xù)墊資運(yùn)營(yíng)。

此前金科服務(wù)也發(fā)布了類(lèi)似公告，宣布將于2025年8月31日正式退出重慶龍興未來(lái)城市小區(qū)，理由是運(yùn)營(yíng)近6年長(zhǎng)期虧損。這段時(shí)間，已有包括龍湖物業(yè)、金科服務(wù)、中海物業(yè)等在內(nèi)的超過(guò)10家物業(yè)企業(yè)發(fā)布主動(dòng)撤場(chǎng)公告，原因涉及開(kāi)發(fā)商歷史遺留問(wèn)題難以解決、談不攏物業(yè)費(fèi)、收繳率低下以及與業(yè)主、業(yè)委會(huì)矛盾激化等。

6月初，金碧物業(yè)向岳陽(yáng)湘陰六建溪上桃花源小區(qū)業(yè)主發(fā)出撤場(chǎng)公告信，表示由于持續(xù)投入人力、物力等資源，成本開(kāi)支不斷增加，但部分業(yè)主以延期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)未到賬等非物業(yè)原因，不及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致連年虧損，無(wú)法維持正常運(yùn)營(yíng)，迫于無(wú)奈選擇于2025年7月30日正式退出項(xiàng)目，結(jié)束服務(wù)。

湘陰六建溪上桃花源項(xiàng)目總占地面積約2500畝，總建筑面積約180萬(wàn)平方米。2021年9月恒大集團(tuán)暴雷后，項(xiàng)目延期交付，直到2024年底基本完成交付，累計(jì)交付3134套。一位業(yè)主在湘陰縣人民政府縣長(zhǎng)信箱公示平臺(tái)表示，從2024年底起，物業(yè)不斷打電話或短信催促繳納物業(yè)費(fèi)，但只要對(duì)方提供竣工驗(yàn)收表達(dá)到收房條件并正式通知，他就會(huì)立刻辦理收房手續(xù)并繳納相應(yīng)費(fèi)用，而物業(yè)只談要錢(qián)不談解決問(wèn)題。

該項(xiàng)目工作人員透露，金碧物業(yè)于2022年12月正式入駐小區(qū)，由于延期交房、開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題所導(dǎo)致的額外支出，小區(qū)前兩年物業(yè)費(fèi)收繳率不到60%，累計(jì)虧損幾十萬(wàn)元。

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