誰買走了總價7000萬元以上的豪宅？“一代”企業(yè)家買了
心有余悸！6月底，金小姐在成功選房后感慨。她終于在第三次認購搖號中搶到了一個均價超過11萬元/平方米、三房總價約1200萬元起的改善型項目。前兩次因為排序太靠后，還沒輪到就已經清盤了。
克而瑞最新監(jiān)測數據顯示，上半年30個重點城市總價1000萬元以上高端住宅成交規(guī)模同比增長18.76%。其中，上海總價3000萬元以上新房成交1096套，占30城總量的59.4%。這意味著，今年上半年，上海平均每天可以賣出6套3000萬元以上的新房。
全國共成交了32套總價1億元以上的房子（新房19套，二手房13套）。而在總價3000萬元以上的新房中，共成交了1846套。北京成交214套，占比11.9%。此外，30城總價3000萬元以上的二手房共成交728套，其中上海336套、深圳181套、北京106套、廣州81套。如果只看總價5000萬元以上的新房成交，上海一手成交482套，占30城總量接近八成。
大幾千萬元的房子，目前成交周期都不長，大約3到5天，甚至是當天決定。從全國一手房、二手房各總價段成交情況來看，除3000萬到5000萬元價位段的新房成交套數受制于供應，同比下降約30%外，總價越高的房屋，成交增速越快。5000萬到1億元總價的新房、二手房，成交同比分別上漲了54.31%和48.15%。
越貴越買、越買越貴，成了高端住宅今年的關鍵詞。在高價位段新房持續(xù)熱銷的氛圍下，新項目開盤和加推價格也越走越高。2025年上半年，上海共有三個高端項目部分單價超過26萬元/平方米，分別是保利世博天悅、綠城潮鳴東方和嘉里金陵華庭。其中，保利世博天悅6月加推的76套江景房源中，備案單價最高的達到了30.27萬元/平方米。嘉里金陵華庭首批推出158套房源，吸引了307組有效認購，最終開盤當日售罄，攬金92.34億元；從搖號排序結果來看，認購者半數以上為“新上海人”或具備購房資格的非滬籍人士。
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