中交系老將出馬！綠城新任執(zhí)行總裁就位 30年中交“老將”馳援綠城(2)

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2025-07-17 19:32:59 www.163.com

這次調(diào)整表面上看是一次簡(jiǎn)單的人事變動(dòng)，實(shí)際上背后涉及企業(yè)控制權(quán)和治理的問(wèn)題。中交“接管”綠城已經(jīng)到了節(jié)點(diǎn)。綠城混改至今已有十年多，早些年作為典型的混合所有制房企，綠城還是創(chuàng)業(yè)型房企思路。資本歸于中交集團(tuán)，管理歸于市場(chǎng)派，大家保持著默契。這種模式下，綠城的項(xiàng)目、品牌、市值和市場(chǎng)地位成為了行業(yè)的一面旗幟。

但時(shí)代變了，2023年后，行業(yè)大周期拐點(diǎn)清晰出現(xiàn)，房地產(chǎn)從增量博弈走向存量博弈。房企內(nèi)部控制權(quán)模糊、治理結(jié)構(gòu)不清的問(wèn)題開(kāi)始集中爆發(fā)。萬(wàn)科的“體外高管”和金地集團(tuán)控制權(quán)的拉鋸戰(zhàn)，把混改房企的治理風(fēng)險(xiǎn)徹底暴露出來(lái)。大股東重新審視混改模式，過(guò)去控股不控權(quán)的問(wèn)題被逐漸放大。綠城自然被擺到聚光燈下。

新任董事會(huì)主席劉成云入主后，高管序列的關(guān)鍵崗位陸續(xù)調(diào)整，董秘崗位、部分核心高管接連更換。李森的離開(kāi)顯得順理成章。很多人提到，李森已經(jīng)年滿60，按照正常節(jié)奏是退休時(shí)間。

趙暉的到來(lái)同樣值得期待。他在中交集團(tuán)內(nèi)部被稱為“救火隊(duì)長(zhǎng)”，工程施工板塊起家。在中交地產(chǎn)重組時(shí)期，他臨危受命，短時(shí)間內(nèi)理順了平臺(tái)結(jié)構(gòu)，穩(wěn)定了隊(duì)伍。隨后低調(diào)回歸集團(tuán)，淡出前臺(tái)。他在中交體系內(nèi)任職超30年，經(jīng)歷過(guò)市場(chǎng)的磨練，也有出色的過(guò)往業(yè)績(jī)。這樣的風(fēng)格正是中交此刻最需要的。

同為混改房企，萬(wàn)科、金地的前車之鑒，在如今這個(gè)階段，大股東收權(quán)也就順理成章了。所以，綠城的這次人事調(diào)整是意料之外的必然。李森的離開(kāi)，趙暉的到任，都是大股東重新梳理治理、收回主導(dǎo)的過(guò)程。外界看到的是職務(wù)變化，行業(yè)真正看重的是這背后控制邏輯的回歸。

反饋在市場(chǎng)端，上半年，綠城全口徑銷售額803億，行業(yè)排名第5，表現(xiàn)還算穩(wěn)定，上海綠城·潮鳴東方等地王項(xiàng)目也都有相當(dāng)不錯(cuò)的市場(chǎng)表現(xiàn)。趙暉就任執(zhí)行總裁后，中交如何更好支持綠城？綠城如何跟中交更好協(xié)同？一切還有待揭曉。

在中交全面強(qiáng)化對(duì)綠城的管控力度后，相信綠城會(huì)走得更穩(wěn)更遠(yuǎn)。

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