海景房“1元起拍”暗藏貓膩：競(jìng)拍結(jié)束前誰在瘋狂加價(jià)？拍賣背后套路重重

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-07-29 19:27:35 第一財(cái)經(jīng)

“精裝修，大露臺(tái)，一線海景房1元起拍！”近日，在多個(gè)線上拍賣平臺(tái)，出現(xiàn)了大批“1元起拍”的房產(chǎn)，其中有不少是山東乳山、廣東惠州等地的海景房。這些被掛拍房產(chǎn)大多被碧海藍(lán)天圍繞，室內(nèi)裝修風(fēng)格清新，有的出門便是濱海浴場(chǎng)和大海沙灘。然而，這背后實(shí)際上套路重重。

記者發(fā)現(xiàn)，這些超低價(jià)起拍的房產(chǎn)，實(shí)際上在競(jìng)拍時(shí)會(huì)升至市場(chǎng)價(jià)。部分已拍出的房源實(shí)際成交難以確認(rèn)，目前仍在中介平臺(tái)掛牌。此外，競(jìng)拍結(jié)束前，會(huì)有人瘋狂抬價(jià)。

業(yè)內(nèi)人士提醒，與法院主導(dǎo)的司法拍賣不同，上述房產(chǎn)拍賣屬于商業(yè)行為，購房者可能面臨房源情況難核實(shí)、交易稅費(fèi)及平臺(tái)費(fèi)等隱形成本高、拍賣公司主導(dǎo)交易可能悔拍等風(fēng)險(xiǎn)，建議評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)謹(jǐn)慎參與。

近期克而瑞發(fā)布的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年6月新增掛拍房源中，有278套房源的起拍價(jià)被設(shè)置為1元。這些“1元起拍”房產(chǎn)大多數(shù)來自山東威海，共計(jì)216套，均為乳山的海景房，涉及超90個(gè)小區(qū)。

記者在多個(gè)拍賣平臺(tái)檢索發(fā)現(xiàn)，確實(shí)存在“1元起拍”的房產(chǎn)，甚至還設(shè)有專區(qū)。比如，阿里拍賣APP的房產(chǎn)頻道有“一元起拍”欄目，涉及山東、廣東、四川等多個(gè)省份，包含商鋪、住宅等不同類型的房源，不管實(shí)際情況如何，起拍價(jià)都被設(shè)置為1元，保證金則從一萬到數(shù)萬不等。其中最引人注目的是“特價(jià)海景房”，囊括了山東威海、廣東惠州、海南三亞、廣西北海等城市，尤以山東威海乳山的房源居多。

記者核實(shí)了幾套房源發(fā)現(xiàn)，這些被掛拍的海景房市場(chǎng)價(jià)多在數(shù)萬到十幾萬不等。例如，乳山銀灘青銀銀海園小區(qū)一套41平方米的一居室正在被拍賣，起始價(jià)僅1元，保證金1萬元，加價(jià)幅度100元，截至目前出價(jià)為201元。而在房產(chǎn)中介平臺(tái)上，該房源也在被掛牌出售，價(jià)格為7.7萬元。再如乳山海之緣小區(qū)的一套房源，52平方米的兩室一廳，拍賣起始價(jià)同樣為1元，保證金1.2萬元，加價(jià)幅度100元，截至目前出價(jià)為101元。在房產(chǎn)中介平臺(tái)上，該小區(qū)同戶型的房源掛牌價(jià)普遍在7萬元左右。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

海景房“1元起拍”暗藏貓膩：競(jìng)拍結(jié)束前誰在瘋狂加價(jià)？ 拍賣背后套路重重

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

海景房“1元起拍”暗藏貓膩：競(jìng)拍結(jié)束前誰在瘋狂加價(jià)？拍賣背后套路重重