越來越多小區(qū)開始給業(yè)主發(fā)錢了物業(yè)費結余返還業(yè)主

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2025-07-30 07:59:51 手機鳳凰網

越來越多小區(qū)開始給業(yè)主發(fā)錢了！成都市金牛區(qū)保利兩河森林小區(qū)即將向872戶業(yè)主發(fā)放941.9萬元的“紅包”。這筆錢是業(yè)主應得的共有收益，源于小區(qū)物業(yè)費未使用完的部分。業(yè)委會與物業(yè)公司經過兩個月的協(xié)商溝通后，最終推動了返還方案落地。

目前退款登記工作正在有序進行，已有超過半數業(yè)主完成登記。在登記結束后十個工作日內，物業(yè)企業(yè)將通過銀行轉賬將資金陸續(xù)發(fā)放到業(yè)主卡上。一位業(yè)主表示，他家這次分到了6400多元，相當于一年的物業(yè)費和停車費。

保利兩河森林位于成都市金牛區(qū)土龍路兩河城市森林公園內，于2017年交房。小區(qū)總共有872戶，是以洋房、聯(lián)排、疊拼三種業(yè)態(tài)為主的高端住宅項目。這941.9萬元來自小區(qū)自交房起至2024年底的物業(yè)費結余款項。由于初期入住率不高，物資消耗較少和人員配置成本相對較低，同時資金管控策略得當，歷年累計形成了這筆結余。

2025年5月16日，何博作為業(yè)主代表與業(yè)委會成員首次向保利物業(yè)提出返還物業(yè)費結余款。趙高偉解釋說，此前小區(qū)沒有業(yè)委會，直到2023年底才正式成立。成立前，小區(qū)存在諸多問題，如環(huán)境衛(wèi)生、路面沉降、安全保障等，業(yè)主對物業(yè)服務越來越不滿，多次與物業(yè)發(fā)生矛盾，但問題并未解決。業(yè)委會成立后，成都推出的“雙曬”制度（曬收支、曬服務）為要求物業(yè)企業(yè)資金透明化提供了依據。

“雙曬”是成都住建局于2022年推出的針對物業(yè)服務行業(yè)的規(guī)范制度，并于2024年5月發(fā)布了2.0版，明確要求物業(yè)服務企業(yè)對收支、履約服務、投訴處理、小區(qū)治理等全面公開。業(yè)委會憑借“雙曬”的支撐，要求物業(yè)全面公開收支明細，并逐項核對歷年賬目，最終鎖定了這筆高達941.9萬元的結余資金。

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