李嘉誠40萬起推售大灣區(qū)400套房港人購房熱

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2025-08-02 12:21:32 界面新聞

7月31日，據(jù)媒體報(bào)道，李嘉誠長江實(shí)業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)向香港買家推介大灣區(qū)四個房地產(chǎn)項(xiàng)目，共推出400套產(chǎn)品，價(jià)格最低僅40萬元起。這一消息一度登上微博熱搜榜首。

此次推出的項(xiàng)目包括惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭。其中，惠州瀧珀花園推售規(guī)模最為龐大，達(dá)300套。鏈家數(shù)據(jù)顯示，惠州瀧珀花園一套51.44平方米的一房戶型，目前售價(jià)44萬元，折合單價(jià)約8554元/平方米，而此前該戶型單價(jià)為1.04萬至1.4萬元/平方米?；葜轂{珀花園于2020年8月開盤，根據(jù)惠州市房地產(chǎn)交易市場綜合監(jiān)管平臺信息，其8棟住宅樓在這一年取得預(yù)售證，整體備案單價(jià)介于9149元至1.81萬元/平方米之間。

東莞海逸豪庭的別墅價(jià)格變化也十分明顯，從2023年5月的4.4萬至6.8萬元/平方米，回落至今年6月的1.8萬至3.6萬元/平方米。該樓盤主要面向高端客群。

公開信息顯示，和記黃埔地產(chǎn)是和記黃埔有限公司旗下的地產(chǎn)發(fā)展及投資部門，歷史可追溯至1863年成立的香港黃埔船塢有限公司。1969年，黃埔船塢首次進(jìn)軍地產(chǎn)發(fā)展市場。1977年，黃埔船塢與和記企業(yè)有限公司合并成為和記黃埔有限公司，地產(chǎn)成為主要業(yè)務(wù)。

此次和記黃埔力推的房產(chǎn)項(xiàng)目均為早年李嘉誠家族低價(jià)拿地的成果，屬于“老盤新賣”。例如，東莞海逸豪庭早在1999年便由和記黃埔收入囊中，歷經(jīng)多年已開發(fā)至三期；廣州逸翠莊園于2012年啟動開發(fā)，2014年竣工，并在2020年再次加推；中山瀧珀花園2019年一期開盤；惠州瀧珀花園也于2019年左右開始入市銷售。

和記地產(chǎn)市場及企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展董事譚健旭曾表示，大約從去年年中起，在惠州、東莞及廣州市增城區(qū)等多個樓盤銷售期間，公司發(fā)現(xiàn)香港人對大灣區(qū)樓盤需求較大，尤其是惠州瀧珀花園，該樓盤已賣出將近600套房源，大部分由香港人購買。

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