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北京樓市新政解讀 五環(huán)外購房不再限購(2)

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2025-08-10 11:03:41  21世紀經(jīng)濟報道

選擇五環(huán)作為限購分界線，與北京城市總體規(guī)劃有關。近年來，五環(huán)外平原新城成為發(fā)展重點，綜合承載能力不斷提升。放寬五環(huán)外購房限制有助于引導人口和產(chǎn)業(yè)向五環(huán)外遷移，促進職住平衡，緩解中心城區(qū)壓力，推動城市空間布局優(yōu)化。

與去年的“930政策”相比，北京在五環(huán)外放開了購房套數(shù)限制，但未完全放開購房資格，五環(huán)內的限購政策也未做調整。這體現(xiàn)了北京對樓市政策的穩(wěn)步調整思路，通過持續(xù)釋放購房需求來刺激市場，并為后續(xù)調整留下空間。根據(jù)中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，北京約80%的新建商品房成交集中在五環(huán)外，新建商品房住宅庫存81.4%在五環(huán)外，二手房約50%房源也在五環(huán)外。新政將吸引更多購房者關注五環(huán)外的新房項目，增加市場需求，促使開發(fā)商加快項目建設和推盤節(jié)奏。同時，二手房市場也將受到推動，更多房源進入市場流通，提升交易活躍度。公積金政策的松綁將進一步釋放購買力，有利于需求尤其是改善型需求進入市場。

(責任編輯：zx0001)
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