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民宿老板：今年暑期怎么能淡成這樣 行業(yè)遇冷超預期(2)

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2025-08-10 15:57:56  藍鯨新聞

阿那亞社區(qū)里的民宿有官方指導價，外圍民宿則價格參差不齊。阿那亞民宿價格較高，很多人選擇附近價格更優(yōu)的民宿。市場環(huán)境不好是事實，大眾對“民宿”的認知也在發(fā)生變化。最初的民宿給人“詩與遠方”的印象，但現(xiàn)在商業(yè)氣息濃厚，人情味卻逐漸淡化。

從生意角度來看，民宿的物業(yè)從自家房屋變成了租賃物業(yè)，熱門景區(qū)周邊的房租成本可能每年需要30到50萬元，再加上裝修成本，前期投入巨大。固定成本如房租、員工工資、水電費等無法減少，長期下去壓力巨大。

許多民宿主寄希望于平臺，但平臺流量也在下降，只能通過打折或補貼優(yōu)惠券來吸引客人。民宿服務設施參差不齊、照片與實際不符等問題也影響了客人的信任。相比之下，連鎖酒店提供標準化服務，讓人更有安全感。

這種局面短期內(nèi)難以改變，預計今年暑期結(jié)束后，又會有一批民宿轉(zhuǎn)賣或倒閉。對于重資產(chǎn)投入且運營信心不足的民宿主來說，趁硬件未老化時轉(zhuǎn)讓出去或許是個不錯的選擇。民宿行業(yè)不會消失，但在市場從增量轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪康倪^程中，行業(yè)將進入洗牌期，淘汰一批經(jīng)營不佳、產(chǎn)品差的民宿，留下高品質(zhì)、適應市場的民宿。

(責任編輯：zx0001)
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