去年許多民宿主反映，“五一”假期和暑期生意慘淡。今年情況似乎更加糟糕。暑期通常是民宿行業(yè)一年中營收的重要時期，但今年的實際情況令人擔(dān)憂。

新疆禾木的一位民宿主表示，五六月份一直很冷清，原本期望七月份能有所好轉(zhuǎn)，結(jié)果依然有空房。大理的民宿主也面臨著相似困境。一位名叫雷寶寶的民宿主提到，去年只有四家店時，“五一”假期單日營收早早破萬，而今年雖然增加了民宿數(shù)量，直到7月下旬才達(dá)到這個水平，平日里也只有8000到9000元。他預(yù)期五家民宿15個房間在旺季的營收應(yīng)為1.2萬到1.3萬元，但實際狀況遠(yuǎn)未達(dá)到預(yù)期。

這兩年關(guān)于云南大理、麗江民宿生意差的聲音不斷。以前洱海邊上的民宿需要提前一個月預(yù)訂，現(xiàn)在臨近出發(fā)也不用擔(dān)心訂不到。網(wǎng)紅打卡地阿那亞的情況同樣不容樂觀，有業(yè)主發(fā)帖稱，七月旺季沒有客人，六月出租率比去年下降一半。

從禾木到大理再到阿那亞，無論是傳統(tǒng)民宿還是高端民宿，生意都不盡如人意。很多民宿老板希望在暑期挽回一些損失，但愿望落空了。暑期遇冷也為中秋和國慶的經(jīng)營前景蒙上了陰影。預(yù)計競爭會更加激烈，一些民宿主預(yù)測，今年國慶期間的收入可能會比去年下降10%到20%，假期之后會更早進(jìn)入淡季。

民宿行業(yè)的遇冷并不意外，其他行業(yè)也受到了經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。旅游各賽道紛紛受到影響，景區(qū)、酒店、南極旅游、研學(xué)游等都出現(xiàn)了不同程度的下滑。經(jīng)濟(jì)環(huán)境直接影響了家庭旅行支出預(yù)算，許多民宿不得不通過降價來吸引客人。盡管如此，有些民宿即使?jié)M房，收益也大幅下滑。

民宿數(shù)量激增導(dǎo)致供大于求。數(shù)據(jù)顯示，從2014年到2024年，我國民宿數(shù)量從約3萬家增長至超過30萬家，其中約80%不盈利。以某省會城市為例，7月份只有兩三天賣到160元，平時更低，但基本經(jīng)營成本就在170元，還要加上贈品成本。即使虧本，也難以吸引客人。

阿那亞社區(qū)里的民宿有官方指導(dǎo)價，外圍民宿則價格參差不齊。阿那亞民宿價格較高，很多人選擇附近價格更優(yōu)的民宿。市場環(huán)境不好是事實，大眾對“民宿”的認(rèn)知也在發(fā)生變化。最初的民宿給人“詩與遠(yuǎn)方”的印象，但現(xiàn)在商業(yè)氣息濃厚，人情味卻逐漸淡化。

從生意角度來看，民宿的物業(yè)從自家房屋變成了租賃物業(yè)，熱門景區(qū)周邊的房租成本可能每年需要30到50萬元，再加上裝修成本，前期投入巨大。固定成本如房租、員工工資、水電費(fèi)等無法減少，長期下去壓力巨大。

許多民宿主寄希望于平臺，但平臺流量也在下降，只能通過打折或補(bǔ)貼優(yōu)惠券來吸引客人。民宿服務(wù)設(shè)施參差不齊、照片與實際不符等問題也影響了客人的信任。相比之下，連鎖酒店提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，讓人更有安全感。

這種局面短期內(nèi)難以改變，預(yù)計今年暑期結(jié)束后，又會有一批民宿轉(zhuǎn)賣或倒閉。對于重資產(chǎn)投入且運(yùn)營信心不足的民宿主來說，趁硬件未老化時轉(zhuǎn)讓出去或許是個不錯的選擇。民宿行業(yè)不會消失，但在市場從增量轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪康倪^程中，行業(yè)將進(jìn)入洗牌期，淘汰一批經(jīng)營不佳、產(chǎn)品差的民宿，留下高品質(zhì)、適應(yīng)市場的民宿。