男子霸占鄰居空房3年法院判了鄰居賠3萬

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-08-11 07:53:44 愛做飯的胡律師

男子霸占鄰居空房3年法院判了鄰居賠3萬.2024年5月，新疆伊寧的謝先生打算將閑置五年的房子出租，于是委托中介上門查看。中介一開門就發(fā)現(xiàn)房子里堆滿雜物，墻面臟污，天花板破損，完全不像新房，倒像個(gè)倉(cāng)庫(kù)。

更讓人驚訝的是，對(duì)門鄰居戚某沖進(jìn)來質(zhì)問：“你們是誰？怎么進(jìn)我家？”這時(shí)謝先生才知道，自己的房子竟被鄰居私自占用三年。戚某理直氣壯地說：“反正你也不住，我放點(diǎn)東西怎么了？”

謝先生要求戚某支付三年的房屋使用費(fèi)和修繕費(fèi)，但對(duì)方拒絕。無奈之下，謝先生報(bào)警。在派出所，戚某承認(rèn)錯(cuò)誤并寫下保證書，承諾在2024年5月底前搬走并修復(fù)損壞。然而半年過去，戚某依然沒有動(dòng)靜，甚至反咬一口：“我是幫你保管房子，沒找你要管理費(fèi)就不錯(cuò)了！”

2025年2月，謝先生將戚某告上法庭。法院審理后認(rèn)定，戚某未經(jīng)允許占用他人房屋，構(gòu)成非法占有；保證書具有法律效力，戚某自認(rèn)占用事實(shí)卻未履行修復(fù)承諾，構(gòu)成違約。最終法院判決戚某賠償三萬元，包括房屋使用費(fèi)和修繕費(fèi)。

戚某不服上訴，辯稱自己是“無因管理”，即幫房主維護(hù)房屋，但法院駁回，認(rèn)為無證據(jù)證明其行為出于善意，且長(zhǎng)期占用遠(yuǎn)超合理范圍。

根據(jù)《民法典》第236條，房主有權(quán)要求返還房屋并賠償損失。戚某既無租賃合同也無房主授權(quán)，純屬非法占用。真正的無因管理需符合為他人利益、無法律義務(wù)以及避免損失擴(kuò)大等條件，而戚某把房子當(dāng)倉(cāng)庫(kù)，明顯是為自己謀利，法院自然不會(huì)采信。戚某在派出所的書面承諾直接坐實(shí)了侵權(quán)事實(shí)，無法推脫責(zé)任。

此案提醒房主，閑置房產(chǎn)需謹(jǐn)慎管理，以免類似鬧劇再次發(fā)生。

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉

男子霸占鄰居空房3年 法院判了 鄰居賠3萬

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

男子霸占鄰居空房3年法院判了鄰居賠3萬