多地部署下半年地產(chǎn)工作 穩(wěn)市場促更新(2)
作為推動城市高質(zhì)量發(fā)展、擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手，城市更新也成為各地下半年重點關(guān)注的工作內(nèi)容。河南省發(fā)展改革委表示，將深入落實中央城市工作會議部署，健全鄭州都市圈推進(jìn)機(jī)制，實施城市更新重點工程三年行動，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，讓城市不僅有高度、更有溫度。廣東省也要求認(rèn)真落實中央城市工作會議精神，推動城市高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和老舊小區(qū)改造。城市更新是房地產(chǎn)新舊轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵載體，也是推動住房品質(zhì)升級、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要一環(huán)。通過存量住房改造如加裝電梯、適老化改造和城中村整治等措施，既能緩解房地產(chǎn)庫存壓力，又能激活改善型住房需求。
江蘇省政府召開的促投資工作專題會議提出，推進(jìn)城市更新行動，形成更多投資增量。城市更新投資拉動效應(yīng)顯著，2024年全國城市更新完成投資約2.9萬億元，帶動設(shè)備購置、建材消費(fèi)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速增長。未來在城市更新方面的機(jī)會將不斷增多，例如在歷史文化街區(qū)改造中嵌入餐飲、休閑業(yè)態(tài)等。未來城市更新相關(guān)用地政策、金融政策等有望逐步跟進(jìn)落實，為各地推進(jìn)城市更新提供更多支持。地方政府一方面應(yīng)充分利用和落實好國家政策，另一方面需要摸底城市更新底盤，針對性釋放政策利好，鼓勵社會資本介入，積極探索適合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的城市更新模式。
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