許家印等被追討超400億元 恒大將被取消上市地位！8月12日晚，中國恒大發(fā)布公告稱，公司將被取消上市地位。曾經(jīng)的“宇宙房企”股價(jià)停留在0.163港元。

中國恒大收到聯(lián)交所發(fā)出的信函，表示基于公司未能滿足復(fù)牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣并未于2025年7月28日之前恢復(fù)買賣，聯(lián)交所的上市委員會(huì)根據(jù)上市規(guī)則第6.01A（1）條已決定取消公司的上市地位。股份上市的最后一天為2025年8月22日，并將于8月25日上午9時(shí)起取消股份上市地位。中國恒大表示，公司無意就上市委員會(huì)作出取消上市地位的決定申請(qǐng)復(fù)核。

公告顯示，8月8日，該公司收到聯(lián)交所發(fā)出的信函，表示公司未能滿足復(fù)牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣并未于2025年7月28日之前恢復(fù)買賣，聯(lián)交所上市委員會(huì)根據(jù)上市規(guī)則已決定取消公司的上市地位。股份上市的最后一天為2025年8月22日。公告提示，最后上市日期后，盡管股份仍然有效，但股份將不會(huì)在聯(lián)交所上市，也不可在聯(lián)交所買賣。此后，公司將不再受上市規(guī)則監(jiān)管。在公司取消上市地位前，清盤人擬向公司的持份者提供一份報(bào)告，概述公司于2024年1月29日至2025年7月31日期間的清盤進(jìn)度。

今年3月，中國恒大清盤人起訴創(chuàng)始人許家印、許家印前妻丁玉梅、前行政總裁夏海鈞及多家相關(guān)公司共7名被告。起訴書顯示，清盤人認(rèn)為被告在管理中國恒大期間，因批準(zhǔn)了2018至2020年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表以及2019至2021年未經(jīng)審計(jì)的中期財(cái)務(wù)報(bào)表，涉嫌違反責(zé)任，因此提出索賠。去年，恒大系的恒大地產(chǎn)財(cái)務(wù)造假已被坐實(shí)。恒大地產(chǎn)通過提前確認(rèn)收入方式財(cái)務(wù)造假，導(dǎo)致2019年、2020年恒大地產(chǎn)虛增收入和利潤。清盤人也早已向許家印、丁玉梅、夏海鈞等個(gè)人及相關(guān)公司起訴追討約60億美元（約438億元人民幣）的股息及酬金，香港高等法院裁定凍結(jié)前述人士全球范圍內(nèi)共600億港元（約550億元人民幣）資產(chǎn)，并要求其遵循披露資產(chǎn)令。

歷經(jīng)4年風(fēng)波，曾經(jīng)的“宇宙房企”迎來了資本市場(chǎng)終章。2009年11月5日，中國恒大在香港上市，并以超700億港元的市值一舉成為當(dāng)時(shí)在港上市的最大內(nèi)地民營房企。在資本市場(chǎng)的助力下，中國恒大的銷售規(guī)模也節(jié)節(jié)攀高，2016年以3734億元的銷售規(guī)模問鼎行業(yè)，同步躋身世界500強(qiáng)，總資產(chǎn)也首次突破萬億元大關(guān)。2017年，中國恒大再攀新高，實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)17618億元、核心凈利405億元、銷售額超3700億元，均位于行業(yè)第一；創(chuàng)始人許家印也以2900億元的身價(jià)位居胡潤百富榜之首，首次成為中國首富。

然而，巔峰之后是轉(zhuǎn)折。2020年，中國恒大提出降負(fù)債、控規(guī)模的發(fā)展戰(zhàn)略，但大廈將傾之勢(shì)已難以挽回。2021年，中國恒大的流動(dòng)性危機(jī)隨著商票兌付難題曝光，當(dāng)年9月中國恒大財(cái)富即爆雷，12月即全面開啟境外債務(wù)重組。此后，由于恒大物業(yè)發(fā)現(xiàn)134億元資金被占用一事，“恒大系”上市公司開啟了長達(dá)500余天的停牌。2023年7月17日，中國恒大披露了2021和2022兩個(gè)財(cái)務(wù)年度的經(jīng)營數(shù)據(jù)，合計(jì)超8000億元的天文數(shù)字虧損額度刷新了中國企業(yè)最高虧損紀(jì)錄。2023年8月28日，停牌17個(gè)月的中國恒大復(fù)牌，股價(jià)大跌近八成，成為“仙股”，總市值僅剩46.22億港元。同時(shí)，伴隨著恒大地產(chǎn)、許家印的先后被調(diào)查，中國恒大推進(jìn)兩年有余的境外債務(wù)重組方案始終難以落實(shí)。

這之后，一紙清盤令翩然而至。2024年1月29日上午，香港高等法院舉行中國恒大清盤聆訊，法官現(xiàn)場(chǎng)裁定中國恒大清盤。同日，高等法院任命了中國恒大的清盤人。恒大也成為港股上市公司中最大的清盤案件。

有熟悉香港上市規(guī)則的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國恒大被除牌退市是一個(gè)符合預(yù)期的結(jié)果。在香港股票市場(chǎng)，長時(shí)間停牌的股票將面臨退市的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)香港聯(lián)交所《上市規(guī)則》中“快速除牌”機(jī)制規(guī)定，若主板公司的證券連續(xù)停牌18個(gè)月，香港聯(lián)交所可取消有關(guān)公司的上市地位。上市公司須在停牌后18個(gè)月內(nèi)滿足復(fù)牌指引要求，方可向香港聯(lián)交所申請(qǐng)恢復(fù)股票交易。中國恒大自2024年1月29日被香港高等法院頒令清盤起停牌，復(fù)牌期限已于2025年7月28日屆滿，由于無法滿足復(fù)牌指引要求的條件，最終被除牌無可避免。

回顧恒大的清盤歷程，香港高等法院在去年1月頒布命令清盤，并委任了安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton（杜艾迪）及黃詠詩為中國恒大的共同及個(gè)別清盤人。隨后，中國恒大多家子公司也陸續(xù)收到清盤令，如間接附屬公司天基控股有限公司、直接附屬公司CEG Holdings (BVI) Limited。

此前，中國恒大在季度更新公告中稱，考慮到公司的債務(wù)水平以及集團(tuán)業(yè)務(wù)和營運(yùn)所面臨的挑戰(zhàn)，在公司缺乏重大新投資的情況下，清盤人目前尚未覓得可促成公司滿足復(fù)牌指引并恢復(fù)股份買賣的重組方案。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除牌不影響中國恒大清盤程序的正常進(jìn)行，清盤人將繼續(xù)履職。此外，中國恒大除牌不直接影響地產(chǎn)公司運(yùn)營，公司應(yīng)該一如既往地做好“保交樓”工作。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，未來將是大浪淘沙的過程，穩(wěn)健經(jīng)營、長期經(jīng)營、財(cái)務(wù)健康的企業(yè)將會(huì)被保留下來，這也是房地產(chǎn)行業(yè)新發(fā)展模式的結(jié)果。