多地辟謠“房東稅” 假消息引發(fā)關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-08-15 21:14:00 紅星新聞

近日，網(wǎng)上有消息稱“房東稅”將在9月15日隨著《住房租賃條例》的落地正式開征。實際上，針對房租收入的稅收規(guī)則一直存在，包括房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅種，很多城市會采用綜合稅率。但在現(xiàn)實中，按規(guī)定交稅的情況比較少見。一些中介表示，通常只有租客有報銷或其他需求時才會交稅，且稅款多由租客承擔(dān)。

針對所謂的“加稅令”，成都稅務(wù)微信公眾號于14日刊文辟謠稱，出租房屋相應(yīng)的稅費政策已經(jīng)實施了數(shù)十年，并未因條例出臺而調(diào)整，更沒有新增“房東稅”。廣西電視臺“廣西財經(jīng)”微信公眾號也指出，“房東稅來了”的說法經(jīng)不起推敲，提醒公眾不要被誤導(dǎo)。

專家在接受采訪時認(rèn)為，不應(yīng)將《住房租賃條例》中的備案和征稅劃等號。全面?zhèn)浒笇⑹谴筅厔荩鼛啄曷涞厮俣瓤赡懿粫臁?/p>

據(jù)了解，關(guān)于所謂“房東稅”落地的消息，主要依據(jù)來自將于9月15日實施的《住房租賃條例》。該條例第八條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。第三十條提到，房管部門應(yīng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與多個部門建立信息共享機制。有人據(jù)此認(rèn)為，備案和信息共享意味著將會全面向房東征收稅款。

上海易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，近期“房東稅”討論較多，引發(fā)了一些房屋出租者對征稅的關(guān)注。但上述條例的出臺與稅收之間并無關(guān)聯(lián)，條例旨在規(guī)范租賃市場發(fā)展，保護(hù)租客和房東權(quán)益，而非增加稅負(fù)。條例中關(guān)于備案的規(guī)定，主要是為了保護(hù)租客權(quán)益，而不是收稅。

張波介紹，2010年之前，我國對個人出租房屋的稅收主要以房產(chǎn)稅為主，稅率為12%，同時涉及營業(yè)稅、個人所得稅等多個稅種，實際征管難度大，很多房東選擇不申報納稅。2010年的通知明確對個人出租住房給予稅收優(yōu)惠，包括減按10%的稅率征收個人所得稅，對個人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

12 全文共 2 頁下一頁

關(guān)閉

多地辟謠“房東稅” 假消息引發(fā)關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點