一樓住戶趁夜砌墻將大堂據(jù)為己有深夜“零成本擴(kuò)房”引發(fā)爭議

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2025-08-16 08:45:49 吃瓜密聞

8月12日深夜至13日凌晨，水岸公館一樓住戶趁其他業(yè)主熟睡時(shí)，用紅磚水泥將整棟樓200平方米的一樓大堂封堵，直接圈入自家住宅。次日清晨，鄰居們出門直呼“走錯(cuò)小區(qū)”——原本開闊的公共空間竟變成私人領(lǐng)地。更諷刺的是，被占區(qū)域包含消防通道和公共衛(wèi)生間標(biāo)識(shí)，有業(yè)主嘲諷：“下次該把小區(qū)大門改成收費(fèi)站了！”

這已是水岸公館12年內(nèi)第二起惡性違建事件。2013年，同小區(qū)8號(hào)樓曾有業(yè)主在29層頂樓私建“空中別墅”，不僅加蓋兩層混凝土房、加裝地暖，還拆毀整棟樓的避雷針和通風(fēng)管道，導(dǎo)致全樓排煙受阻、雨水滲漏，甚至因樓頂違建晃動(dòng)威脅結(jié)構(gòu)安全。當(dāng)時(shí)綜合執(zhí)法部門以“舉報(bào)太晚”“聯(lián)系不上業(yè)主”為由拖延，最終強(qiáng)拆耗時(shí)4個(gè)月。

面對(duì)此次大堂侵占事件，物業(yè)表示無執(zhí)法權(quán)只能勸阻，但業(yè)主曝料圈占者此前長期偷拿公共設(shè)施（如商戶沙發(fā)），物業(yè)從未干預(yù)。綜合執(zhí)法局坦言需110天啟動(dòng)強(qiáng)拆程序，并且需先聯(lián)系業(yè)主下達(dá)整改書，而當(dāng)事人常玩失蹤。房管局僅管戶內(nèi)拆改，公共區(qū)域違建需第三方鑒定安全后才介入，維權(quán)流程陷入死循環(huán)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定公共區(qū)域?qū)偃w業(yè)主共有，被占大堂可通過聯(lián)合舉報(bào)強(qiáng)制拆除并索賠。2013年頂樓違建最終拆除，得益于業(yè)主們堅(jiān)持聯(lián)合投訴。此次事件再次證明成立業(yè)委會(huì)、定期巡查公示是關(guān)鍵防火墻。建議將違建慣犯納入征信黑名單，并追究物業(yè)失職連帶責(zé)任，打破“違法零成本”邏輯。

公共空間是社區(qū)文明的底線，今日默許一堵墻，明日將失去整片家園。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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