業(yè)主砌墻私占200平大堂？已拆除豪宅里的公地掠奪

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2025-08-17 17:23:16 井底蛙看世界

程小某砌下最后一堵磚墻時，規(guī)劃圖上“架空自行車庫”的紅章在暗夜中無聲泣血。這場價值600萬的“公地掠奪”，揭示了豪宅里崩塌的鄰里契約。

2025年8月13日凌晨，天津水岸公館的監(jiān)控記錄了一幕魔幻場景：多名施工者將200平方米的一樓大堂用磚墻封閉，通道被壓縮至僅剩1米寬。崗?fù)け０舶l(fā)現(xiàn)后立即上報，物業(yè)勸阻未果，民警約40分鐘后抵達(dá)，但墻體已如毒瘤般生根。業(yè)主劉先生調(diào)取的城建規(guī)劃圖顯示，被侵占區(qū)域標(biāo)注為“架空自行車庫”，系全體業(yè)主共有空間。砌墻者宣稱持有“產(chǎn)權(quán)證”，卻拒絕向業(yè)主、物業(yè)及媒體出示。諷刺的是，該小區(qū)房價從購入時的1萬/平飆升至3萬/平，被占面積若按市價折算，相當(dāng)于憑空掠奪600萬公共資產(chǎn)。

法律明確規(guī)定建筑物共有部分不得私有化。即便砌墻者真持有“產(chǎn)權(quán)證”，也涉嫌通過欺詐手段獲取。天津不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示，近五年無任何住宅大堂成功辦理私有產(chǎn)權(quán)登記的記錄。被占區(qū)域疑為消防通道，封堵后擔(dān)架無法通行。我國《消防法》規(guī)定，占用疏散通道最高可處5萬元罰款，若導(dǎo)致傷亡更需承擔(dān)刑責(zé)。砌墻者選擇凌晨施工，意在規(guī)避業(yè)主監(jiān)督，這種蓄意性將加重處罰力度。

當(dāng)記者聯(lián)系物業(yè)時，夜班人員稱“只知被封”，前臺推諉“管家中午才上班”。這種踢皮球式響應(yīng)，與北京昌平地下室養(yǎng)魚池事件中物業(yè)的縱容如出一轍。最終養(yǎng)魚池因威脅建筑安全被強(qiáng)制拆除。當(dāng)砌墻者將大堂變成私人領(lǐng)地時，北京昌平的李先生正看著鄰居拆除養(yǎng)魚池的調(diào)解書發(fā)呆。這兩場相隔600公里的空間戰(zhàn)爭，共享著同一種制度潰爛的基因。若產(chǎn)權(quán)證可私辦大堂，明天是否有人能把電梯間改成臥室？法律明確規(guī)定，專有部分以外的共有部分歸全體業(yè)主共有。當(dāng)物業(yè)費(fèi)催繳單塞滿信箱時，物業(yè)為何對200平方米的“空間盜竊”裝聾作??？在房價3萬/平的“高端社區(qū)”，為何鄰里信任脆弱如紙？

規(guī)劃圖的公章燙不醒貪婪，物業(yè)電話里的忙音比磚墻更冰冷。當(dāng)最后一條生命通道被砌死時，我們終將懂得：比200平方米更昂貴的，是那顆永不崩塌的公德心。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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