恒大退市對房地產(chǎn)意味著什么？爛尾樓怎么辦？高杠桿狂歡的代價

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2025-08-18 10:24:31 王爺說財經(jīng)

恒大退市對房地產(chǎn)意味著什么？爛尾樓怎么辦？高杠桿狂歡的代價！8月25日，中國恒大正式從股市退市。這家曾經(jīng)市值高達4000億的房企，如今僅剩21億港元，股價跌至“仙股”水平。從巔峰到谷底，恒大只用了16年時間。

恒大不僅面臨退市，還背負(fù)著2.4萬億債務(wù)，涉及70萬套爛尾房，影響了百萬家庭的生活。這場資本盛宴背后隱藏的是無數(shù)家庭的血淚。

早在8月12日，中國恒大發(fā)布公告稱，因連續(xù)18個月停牌且無法滿足港交所復(fù)牌指引，于8月25日被強制退市。退市前，恒大股價僅為0.163港元，市值蒸發(fā)超過99%。公司負(fù)債高達2.44萬億，深陷財務(wù)造假和清盤泥潭，許家印等高管被追責(zé)，全球資產(chǎn)遭凍結(jié)。

恒大退市后，債權(quán)人、業(yè)主和散戶股民都遭受巨大損失?？倐鶆?wù)2.44萬億，清盤人僅變現(xiàn)20億港元，回收率不足1%。境外債權(quán)人起訴許家印追討60億美元分紅，但資產(chǎn)追索艱難。全國超過70萬套爛尾房，涉及百萬家庭。部分項目復(fù)工緩慢，質(zhì)量縮水嚴(yán)重。業(yè)主維權(quán)無門，承受房貸和房租雙重壓力。持有恒大股票的散戶也面臨巨大損失，停牌前股價暴跌99%，退市后股票淪為廢紙，財富蒸發(fā)如化為灰燼。

目前，清盤人掌控270億港元資產(chǎn)，但變現(xiàn)困難重重。核心資產(chǎn)多被抵押或查封，恒大汽車已破產(chǎn)清算。政府要求“保交樓優(yōu)先”，協(xié)調(diào)復(fù)工，但資金缺口巨大，部分項目仍停滯不前。對于持有恒大股票的散戶而言，維權(quán)艱難，只能向清盤人登記，但清償順序靠后，回收希望渺茫。

恒大退市標(biāo)志著房地產(chǎn)高杠桿模式的終結(jié)。2.4萬億債務(wù)和70萬套爛尾房暴露出行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險。當(dāng)資本狂歡落幕，許家印的豪言成笑談，股民的血汗變廢紙，業(yè)主的期待化泡影。恒大退市警示所有逐利者：高杠桿的狂歡終成廢墟，暴雷的代價無人能逃。

(責(zé)任編輯：0882)

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