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央行推動保障房再貸款落地見效 助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)定

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2025-08-19 05:20:26  金融界

近日，央行發(fā)布了2025年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告。報告指出，下一階段將著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

央行在二季度報告中強(qiáng)調(diào)了“保障性住房再貸款”的政策優(yōu)先級，預(yù)計(jì)該工具將撬動超過5000億元的資金投入。相關(guān)研究顯示，2024年試點(diǎn)城市的保障房項(xiàng)目開工率同比顯著提升，有效平抑了房價波動。

在一系列政策的支持下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了局部回暖的跡象。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年1-7月商品房銷售面積同比降幅收窄至4.2%，長三角和成渝等區(qū)域二手房成交量已連續(xù)6個月環(huán)比正增長?？硕鸨O(jiān)測的30城數(shù)據(jù)顯示，2025年8月前兩周新房成交同比轉(zhuǎn)正，其中改善型需求占比提升至45%。中指研究院指出，2025年二季度北京、上海等核心城市優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目價格已企穩(wěn)回升。

光大證券認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)板塊估值仍處于歷史低位，隨著“穩(wěn)樓市”政策逐漸起效，房地產(chǎn)市場的局部回暖有望推動板塊估值修復(fù)。投資者可關(guān)注“保租REITs+代建”雙賽道企業(yè)，以及物管、城市更新等細(xì)分領(lǐng)域的龍頭公司。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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