租房新規(guī)9月15日起施行！

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-08-22 08:36:34 今日頭條

租房新規(guī)9月15日起施行?！蹲》孔赓U條例》將于9月15日正式實施，作為我國第一部專門規(guī)范住房租賃的行政法規(guī)，其中明確規(guī)定出租人需辦理房屋租賃備案，中介機構(gòu)若未按要求完成備案將面臨罰款。這一條例的落地，讓“房東稅要來了”的說法在網(wǎng)絡(luò)上迅速發(fā)酵，有人稱稅負要增加，有人擔(dān)憂房租會因此上漲。

對此，業(yè)內(nèi)人士及多地稅務(wù)部門紛紛回應(yīng)：出租房屋繳稅是早已存在的規(guī)定，并非因條例實施而新增稅種，呼吁公眾不要被“帶節(jié)奏”。

“房東稅”要來了？

最新公布的《住房租賃條例》第八條提及，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。第二十七條還明確，出租人和承租人通過住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂住房租賃合同的，由住房租賃經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理住房租賃合同備案。

同時，《條例》第三十條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)通過住房租賃管理服務(wù)平臺開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源、教育、市場監(jiān)督管理、金融管理、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門建立信息共享機制。

隨著《住房租賃條例》實施日期臨近，“房東稅開征”的消息在社交平臺、租房社群中熱度攀升，有網(wǎng)友將條例中“備案”的要求與“新增稅種”直接關(guān)聯(lián)，有觀點認為備案和信息共享，意味著將全面向房東征收稅款。

但事實上，所謂“房東稅”并非新出現(xiàn)的稅種。

ICCRA住房租賃產(chǎn)業(yè)研究院院長趙然指出，“房東稅”并非新稅種，而是對現(xiàn)有房屋出租相關(guān)稅費（如個人所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅等）的統(tǒng)稱。租賃備案制度早在2011年《商品房屋租賃管理辦法》就已提出，但此前執(zhí)行力度較弱。此次《條例》強化備案要求，主要目的是規(guī)范租賃市場（打擊黑中介、虛假房源）、保障租客權(quán)益（如備案合同可作為入學(xué)、落戶依據(jù)），并為未來房地產(chǎn)稅改革提供數(shù)據(jù)支持。備案本身不直接新增稅種，但通過規(guī)范合同登記，可加強稅務(wù)監(jiān)管。

12 3 全文共 3 頁下一頁

關(guān)閉

租房新規(guī)9月15日起施行！

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

租房新規(guī)9月15日起施行！