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降息能否拯救美國房地產(chǎn)市場 經(jīng)濟(jì)學(xué)家持相反觀點(diǎn)

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2025-08-24 15:07:29  新浪財(cái)經(jīng)

知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家彼得·希夫反駁了美國總統(tǒng)特朗普關(guān)于美聯(lián)儲主席鮑威爾推遲降息正在損害房地產(chǎn)市場的說法，認(rèn)為相反的效果更有可能出現(xiàn)。希夫在社交平臺X上寫道，特朗普聲稱鮑威爾堅(jiān)持不降息正在損害房地產(chǎn)市場，并讓房主付出代價(jià)。但上次美聯(lián)儲降息時(shí)，抵押貸款利率反而上升了。如果美聯(lián)儲再次降息，同樣的情況可能會(huì)發(fā)生。也許鮑威爾不降息是在幫助樓市。

特朗普及其盟友一直敦促鮑威爾放松政策，將銷售疲軟歸咎于借貸成本高企。特朗普周二發(fā)帖稱，人們因?yàn)樗鵁o法獲得抵押貸款，這是推動(dòng)削減抵押貸款的更廣泛行動(dòng)的一部分。

希夫指出，美聯(lián)儲在2024年底首次降息后，30年期抵押貸款平均利率在2025年初再次攀升，主要是受10年期美債收益率和通脹預(yù)期的推動(dòng)，而不是聯(lián)邦基金利率。

希夫還就特朗普政府指控美聯(lián)儲理事麗莎·庫克參與抵押貸款欺詐發(fā)表了看法。他寫道，將第二套住房或投資性房產(chǎn)謊報(bào)為主要住所是抵押貸款欺詐。由于有政府擔(dān)保的抵押貸款，這種欺詐很可能很普遍。當(dāng)然，如果美聯(lián)儲理事這么做，情況會(huì)更糟——但事實(shí)上，數(shù)以百萬計(jì)的借款人都在做同樣的事情。

(責(zé)任編輯：zx0001)
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