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上海許多人連夜出動看房 新政引發(fā)樓市熱潮(2)

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2025-08-28 08:22:45  財經(jīng)小趴菜

交易中心的熱線持續(xù)升溫。截至26日傍晚，2639通咨詢電話涌入，同比激增110%。市民追問最猛的兩大問題：外環(huán)不限購后能買多少套？單身按家庭限購后如何認定名下房產(chǎn)？

房東群體最先嗅到商機。新政發(fā)布3小時內(nèi)，浦東外環(huán)某次新房業(yè)主當(dāng)場調(diào)高掛牌價10萬元。中介透露：“有投資客連夜咨詢?nèi)淄猸h(huán)房，打算出租收長期收益?！?/p>

公積金新政成了剛需“加速器”。保利天奕項目營銷負責(zé)人算過：15組曾因首付不足猶豫的客戶，新政后3組直接線上轉(zhuǎn)賬認籌。按新政，公積金首付提取不影響貸款額度，二星級綠色住宅的公積金貸款額度還從160萬升至184萬。

市場分化同樣明顯。盡管外環(huán)多個樓盤火爆，但部分非核心板塊的售樓處來訪量僅微增10%。業(yè)內(nèi)人士直言：“熱度集中在外環(huán)地鐵盤和倒掛新房，冷門區(qū)域還得再等等。”

上海鏈家研究院的數(shù)據(jù)揭示了外環(huán)熱度基礎(chǔ)：今年前7個月，外環(huán)外新房占全市成交60%，二手房占51%。新政首日，安居客平臺外環(huán)板塊搜索量霸榜前10，顓橋、嘉定新城、臨港熱度最高。

中介的朋友圈變成新政“快報”。中原地產(chǎn)宋滬雄的團隊正幫外環(huán)客戶加速賣房：“他們早想置換到我們內(nèi)環(huán)學(xué)區(qū)房，但舊房卡著，現(xiàn)在能同步操作了！”

26日晚11點，太平洋房屋春申店的燈還亮著。李云指著店內(nèi)五六組客戶：“平常這時間早沒人了，但新政后，深夜看房已成常態(tài)?！?/p>

(責(zé)任編輯：0882)
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