“死亡備注”法拍房二次拍賣，起拍價(jià)為143.6萬元，近萬人圍觀，1人報(bào)名參拍兇宅陰影難散

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2025-08-29 09:06:47 幸運(yùn)的費(fèi)神

“死亡備注”法拍房二次拍賣，起拍價(jià)為143.6萬元，近萬人圍觀，1人報(bào)名參拍兇宅陰影難散！北京順義區(qū)麗喜花園12號樓6層二單元601號商品房曾發(fā)生過原房主跳樓身亡的悲劇。這套132.2平方米的房子如今以143.6萬元的價(jià)格進(jìn)行第二次拍賣，比評估價(jià)256.4萬元低了近45%，但依然無人問津。

空蕩蕩的房間里仿佛還殘留著生命的最后氣息，窗簾在風(fēng)中輕輕擺動，讓人聯(lián)想到那場悲劇。這并不是小說情節(jié)，而是真實(shí)的故事。2025年6月，該房產(chǎn)首次司法拍賣，起拍價(jià)179.5萬元，因無人報(bào)名流拍；8月28日，第二次拍賣起拍價(jià)降至143.6萬元，再次流拍。拍賣頁面上明確標(biāo)注“原房主從屋內(nèi)跳樓后當(dāng)場死亡”，讓許多潛在買家望而卻步。

死亡這個(gè)詞太沉重了，尤其是當(dāng)它與家這個(gè)溫暖的地方聯(lián)系在一起時(shí)。繼承人配合騰退，房屋已空置，救護(hù)車?yán)呷撕缶蜎]再回來過，但無形的恐懼卻留了下來。拍賣網(wǎng)站顯示，超過4000人圍觀，154人設(shè)置提醒，可就是沒人報(bào)名——這不是錢的問題，而是人性深處對死亡的避諱。

兇宅標(biāo)簽就像一道無形的詛咒，讓房產(chǎn)價(jià)值瞬間崩塌。市場數(shù)據(jù)顯示，一旦房屋和非正常死亡事件掛鉤，價(jià)格往往大幅貶損。這種貶值不只是經(jīng)濟(jì)上的，更是心理上的。例如，2025年7月，重慶市南岸區(qū)騰龍大道的一套“重慶姐弟墜亡案”案發(fā)地的房產(chǎn)法拍，起拍價(jià)僅60.4688萬元，遠(yuǎn)低于市場價(jià)，同樣無人問津。人們寧愿多花錢買份心安，也不愿觸碰過去的悲劇。

法律界越來越重視這類信息的披露。2025年8月12日，人民法院案例庫發(fā)布參考案例，明確要求拍賣房屋如果存在原居住人員非正常死亡事件，必須作為重大瑕疵披露。例如，郭某和貝某以4821萬余元競得深圳兩套房屋后，發(fā)現(xiàn)2021年11月發(fā)生過高空墜樓死亡事件，法院最終支持撤銷拍賣，認(rèn)為信息缺失導(dǎo)致重大誤解。

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