泰康人壽董事長(zhǎng)盯上商業(yè)地產(chǎn) 險(xiǎn)資加速布局！瑞典英格卡集團(tuán)計(jì)劃出售資產(chǎn)的消息持續(xù)引發(fā)關(guān)注，首批出售涉及無(wú)錫、北京、武漢三座薈聚購(gòu)物中心，總估值達(dá)160億元。媒體報(bào)道稱(chēng)，泰康人壽為首的險(xiǎn)資財(cái)團(tuán)成為接盤(pán)方，泰康人壽領(lǐng)投80億基金，多家險(xiǎn)企跟投。

險(xiǎn)資入局商業(yè)地產(chǎn)并不罕見(jiàn)，出于資產(chǎn)配置考慮。泰康人壽也在不斷加速商業(yè)地產(chǎn)投資。例如去年，泰康人壽作為重要出資方，收購(gòu)了萬(wàn)科旗下兩家公司持有的北京舊宮萬(wàn)科廣場(chǎng)和深圳龍崗萬(wàn)科廣場(chǎng)資產(chǎn)。財(cái)報(bào)顯示，2024年泰康人壽投資性房地產(chǎn)金額首次超過(guò)400億，達(dá)到410.77億元。

陳東升擔(dān)任泰康人壽董事長(zhǎng)，現(xiàn)年68歲，是泰康保險(xiǎn)的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)，并兼任多個(gè)職務(wù)。他引領(lǐng)泰康大力發(fā)展醫(yī)療養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)及醫(yī)養(yǎng)融合商業(yè)模式，取得顯著成績(jī)。

泰康人壽在非上市人身險(xiǎn)公司中表現(xiàn)突出，今年上半年業(yè)務(wù)規(guī)模和凈利規(guī)模領(lǐng)先，穩(wěn)居第一。期內(nèi)，泰康人壽實(shí)現(xiàn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)收入1309.73億元，同比下降約5.8%，凈利潤(rùn)為159.97億元，同比上漲約164.5%。凈利潤(rùn)增長(zhǎng)主要得益于會(huì)計(jì)新準(zhǔn)則的執(zhí)行和投資收益率提升。其投資收益率從2024年上半年的1.38%上升至2025年上半年的1.8%，同比上升0.42個(gè)百分點(diǎn)。

盡管如此，今年上半年泰康人壽累計(jì)凈現(xiàn)金流為負(fù)，達(dá)到-157.7億元，主要是年初持有超過(guò)200億定期存款到期轉(zhuǎn)投資所致。公司表示經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物、流動(dòng)性資產(chǎn)儲(chǔ)備充足，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)可控。

泰康人壽規(guī)模保費(fèi)仍有提升空間，報(bào)告顯示2025年第一、二季度，泰康人壽規(guī)模保費(fèi)同比增速分別為-22.2%、-11.83%。此外，綜合退保率從2025年一季度的0.78%上升至二季度的1.43%。具體來(lái)看，2025年第二季度，泰康順心保兩全保險(xiǎn)、泰康附加健康人生B款重大疾病定期保險(xiǎn)、泰康泰悅?cè)松?024版）年金保險(xiǎn)年度累計(jì)綜合退保率分別為1079.01%、119.93%、72.52%，年度累計(jì)退保規(guī)模分別為17.27萬(wàn)元、92.6萬(wàn)元、301.1萬(wàn)元。同期，泰康贏家人生終身壽險(xiǎn)（投資連結(jié)型）、泰康鑫賬戶(hù)（至尊版）終身壽險(xiǎn)（萬(wàn)能型）、泰康附加財(cái)富贏家定期壽險(xiǎn)（萬(wàn)能型）年度累計(jì)退保金額分別為26.6億、18.2億、11.35億。

除了退保壓力外，泰康人壽還面臨合規(guī)管控的壓力。上半年，泰康人壽全系統(tǒng)各級(jí)機(jī)構(gòu)累計(jì)受到行政處罰合計(jì)13家次，罰款金額合計(jì)120.7萬(wàn)元。