父親暗吞女兒千萬房產(chǎn)后續(xù) 監(jiān)護(hù)之名行利己之實

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2025-09-08 21:08:24 手機(jī)光明網(wǎng)

離婚判決剛剛生效，父親就盯上了女兒名下的房產(chǎn)。王先生與張女士于2001年結(jié)婚，次年生育一女王粒。2007年，夫妻二人以王粒名義購買了一套房屋。后來，王先生與張女士離婚，王粒由王先生撫養(yǎng)。因該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，未在離婚時予以分割。

離婚后，王先生于2016年以王粒代理人的身份與自己簽訂贈與合同，將王粒名下的房屋無償贈與自己，并自行辦理了過戶登記并出售房屋。王粒得知此事后，認(rèn)為父親在其不知情的情況下非法處分其名下房產(chǎn)，侵犯了她的合法權(quán)益，遂訴至北京市海淀區(qū)人民法院，要求確認(rèn)贈與合同無效，并賠償無法返還房屋所造成的損失1160萬元。

王粒表示，2007年她獲得案涉房屋所有權(quán)，2016年父母離婚判決書中明確該房屋是她的個人財產(chǎn)。2023年，她在不動產(chǎn)登記中心發(fā)現(xiàn)，父親已在2016年8月代表她與其簽訂贈與合同，并將房屋過戶至自己名下，嚴(yán)重侵害了她的權(quán)益。

王先生辯稱，房屋過戶是為了貸款獲取資金，這些資金已用于王粒的留學(xué)費用，是為了她的利益考慮。此外，他還提到，離婚后他需要支付張女士款項，因此出售房屋以獲取資金。

張女士則指出，案涉房屋登記在王粒名下，王先生在離婚后不久便辦理了贈與過戶手續(xù)，隨后將房屋出售給他人，這種行為明顯侵害了未成年人的財產(chǎn)權(quán)益，王先生的說法并不屬實。

法院審理后認(rèn)為，案涉房屋屬于王粒個人財產(chǎn)，在王先生與張女士的離婚糾紛中并未作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。王先生通過自行簽署贈與合同的方式，私自以被監(jiān)護(hù)人王粒的名義處分其名下財產(chǎn)，將房屋轉(zhuǎn)移登記至自己名下。作為法定監(jiān)護(hù)人，他在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，未征求王粒的意見，也未尊重其真實意愿，侵害了她的合法財產(chǎn)權(quán)益，且違背公序良俗。從王先生名下財產(chǎn)情況來看，他所述舉債資助王粒國外留學(xué)的抗辯意見缺乏事實依據(jù)。因此，法院確認(rèn)贈與合同無效，王先生應(yīng)按照房屋實際成交價款補(bǔ)償王粒相應(yīng)損失。

最終，法院判決確認(rèn)王先生自行簽署的贈與合同無效，并賠償王粒房屋出售價款損失1160萬元。宣判后，王先生提起上訴，二審法院維持原判，判決現(xiàn)已生效。

法官提醒，監(jiān)護(hù)人在履行監(jiān)護(hù)職責(zé)時應(yīng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿，確保最有利于被監(jiān)護(hù)人。否則不僅會導(dǎo)致相應(yīng)法律行為無效，還可能導(dǎo)致自身監(jiān)護(hù)權(quán)的喪失。

(責(zé)任編輯：0764)

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