近日,阿里拍賣平臺上出現(xiàn)了一處位于北京市門頭溝區(qū)的房產(chǎn),變賣價格為176萬元,相當于評估價296萬余元的六折。公告中提到,該房屋內(nèi)曾發(fā)生過非正常死亡事件。據(jù)了解,這處房產(chǎn)此前已經(jīng)兩次拍賣,均以流拍告終。房屋中介平臺顯示,該小區(qū)類似房屋近期成交價約為240萬元左右。中介表示,由于小區(qū)位于北京西六環(huán)外,距離地鐵較遠,這類房屋成交難度較大。
該房屋面積為90.47平方米,是一套兩居室,位于總高16層樓的13層,目前無人居住。拍賣平臺上的特別提示指出,房屋內(nèi)曾發(fā)生過非正常死亡事件,提醒買家謹慎考慮。此前,該房屋在7月份第一次拍賣時起拍價為220萬元,8月份第二次拍賣起拍價降至176萬元,盡管吸引了大量圍觀者,但均無人出價,導致兩次流拍。
根據(jù)拍賣平臺客服介紹,拍品已進入變賣階段,變賣價等于二拍的流拍價。至少需要一人報名且出價不低于變賣價才能成交,一旦有人出價,變賣時間即進入24小時競價倒計時,直到倒計時結(jié)束才會生成成交結(jié)果。
地圖顯示,該小區(qū)位于北京西六環(huán)外,距離最近的地鐵站大約3公里。據(jù)房屋中介透露,該小區(qū)最近一套類似兩居室成交價為235萬元,近幾個月幾乎沒有成交記錄,而掛牌價則在270萬元左右。幾天前,北京順義區(qū)一套發(fā)生過原房主跳樓身亡的房屋,在二拍中以145.7萬元成交,建筑面積為132.2平方米,評估價為256.4萬元。但二手交易平臺顯示,同小區(qū)同戶型最低掛牌價為195萬元。
有中介表示,這類房屋成交具有很大的偶然性,主要取決于是否有愿意接受的買家,并且實際折扣可能并沒有看起來那么大。