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北京門頭溝一“兇宅”兩次拍賣均流拍：目前176萬元變賣，為評估價六折 成交難度大

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2025-09-10 09:31:16  極目新聞

近日，阿里拍賣平臺上出現(xiàn)了一處位于北京市門頭溝區(qū)的房產(chǎn)，變賣價格為176萬元，相當于評估價296萬余元的六折。公告中提到，該房屋內(nèi)曾發(fā)生過非正常死亡事件。據(jù)了解，這處房產(chǎn)此前已經(jīng)兩次拍賣，均以流拍告終。房屋中介平臺顯示，該小區(qū)類似房屋近期成交價約為240萬元左右。中介表示，由于小區(qū)位于北京西六環(huán)外，距離地鐵較遠，這類房屋成交難度較大。

該房屋面積為90.47平方米，是一套兩居室，位于總高16層樓的13層，目前無人居住。拍賣平臺上的特別提示指出，房屋內(nèi)曾發(fā)生過非正常死亡事件，提醒買家謹慎考慮。此前，該房屋在7月份第一次拍賣時起拍價為220萬元，8月份第二次拍賣起拍價降至176萬元，盡管吸引了大量圍觀者，但均無人出價，導致兩次流拍。

根據(jù)拍賣平臺客服介紹，拍品已進入變賣階段，變賣價等于二拍的流拍價。至少需要一人報名且出價不低于變賣價才能成交，一旦有人出價，變賣時間即進入24小時競價倒計時，直到倒計時結(jié)束才會生成成交結(jié)果。

地圖顯示，該小區(qū)位于北京西六環(huán)外，距離最近的地鐵站大約3公里。據(jù)房屋中介透露，該小區(qū)最近一套類似兩居室成交價為235萬元，近幾個月幾乎沒有成交記錄，而掛牌價則在270萬元左右。幾天前，北京順義區(qū)一套發(fā)生過原房主跳樓身亡的房屋，在二拍中以145.7萬元成交，建筑面積為132.2平方米，評估價為256.4萬元。但二手交易平臺顯示，同小區(qū)同戶型最低掛牌價為195萬元。

有中介表示，這類房屋成交具有很大的偶然性，主要取決于是否有愿意接受的買家，并且實際折扣可能并沒有看起來那么大。

(責任編輯：zx0176)
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