住了近十年才知道小區(qū)綠化是租來(lái)的業(yè)主震驚引發(fā)爭(zhēng)議

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2025-09-11 07:49:27 南方Plus

住了近十年才知道小區(qū)綠化是租來(lái)的業(yè)主震驚引發(fā)爭(zhēng)議！景業(yè)荔都小區(qū)近期風(fēng)波不斷。廣州市從化區(qū)景業(yè)荔都小區(qū)業(yè)主最近遇上了一宗鬧心事：在小區(qū)住了近十年，現(xiàn)在才知道原來(lái)售樓部前的很大一塊綠化地不是自己的，一直是租用地。

部分小區(qū)綠化被突然圍起。10日中午，記者來(lái)到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)引發(fā)爭(zhēng)議的那塊綠化地現(xiàn)已被鐵柵欄和警戒線圍起來(lái)，上面寫(xiě)著“此地屬宣星村集體用地，禁止停車(chē)”，落款日期是9月5日。業(yè)主高小姐介紹，她在這里住了近十年，孩子們經(jīng)常在這里活動(dòng)，業(yè)主們也喜歡在樹(shù)下停車(chē)，從來(lái)不知道這塊地竟然不是小區(qū)的，而它明明在小區(qū)的圍墻內(nèi)。

她質(zhì)疑，如果它是租的，怎么圍進(jìn)了小區(qū)范圍內(nèi)？開(kāi)發(fā)商為什么從來(lái)不說(shuō)？若這部分不在小區(qū)面積內(nèi)，它的綠化率與停車(chē)位就明顯不夠，是怎么通過(guò)驗(yàn)收的？景業(yè)荔都項(xiàng)目規(guī)劃配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1576個(gè)，包含173個(gè)地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，但開(kāi)發(fā)商廣州意濃實(shí)業(yè)有限公司實(shí)際只為業(yè)主建了135個(gè)室外停車(chē)位。由于部分車(chē)位被村民收回，現(xiàn)在一些業(yè)主只能把車(chē)子停在消防車(chē)道上。

業(yè)主李先生告訴記者，景業(yè)荔都是由廣州意濃實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，10年前建成。項(xiàng)目位于從化溫泉鎮(zhèn)宣星谷內(nèi)，號(hào)稱(chēng)綠化率達(dá)42%。小區(qū)規(guī)劃15棟山景洋房，有1500多住戶(hù)。售樓時(shí)開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)小區(qū)是由雅居樂(lè)物業(yè)管理，但兩年后即交由開(kāi)發(fā)商公司屬下的廣州卓都物業(yè)公司管理，有業(yè)主認(rèn)為絕大多數(shù)人都不知道這是開(kāi)發(fā)商私相授受的行為，因此拒絕繳納管理費(fèi)。而對(duì)于公共區(qū)域的停車(chē)位，收入應(yīng)該歸業(yè)主所有，所以在沒(méi)有開(kāi)設(shè)公共賬戶(hù)前，也有業(yè)主拒絕繳納停車(chē)費(fèi)，李先生還因沖卡被刑拘過(guò)，大家矛盾很深。

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