近日,武漢的月女士遇到了租房問(wèn)題。她在2月初通過(guò)“海居租房”中介公司(武漢燕安巢房地產(chǎn)咨詢有限公司)租了一間房子,但從3月開(kāi)始不斷受到某銀行上門催收人員的騷擾。房東和中介未能提供合理的解決方案,只是讓月女士將張貼內(nèi)容撕除。連續(xù)三次的催收行為讓月女士感到威脅到了她的人身安全。
考慮到后續(xù)可能還會(huì)出現(xiàn)催收上門的情況,月女士要求退租。然而,中介公司表示如果退租需支付違約金。目前,當(dāng)?shù)刈〗ú块T已經(jīng)介入此事。
據(jù)月女士回憶,3月初的一個(gè)晚上10點(diǎn)左右,有三人自稱是某銀行工作人員,要求楊某盡快還錢。獨(dú)居的月女士沒(méi)有開(kāi)門,并告知對(duì)方自己不是楊某。三個(gè)月后,她從外地出差回來(lái)發(fā)現(xiàn)門口被貼上了催收通知書。月女士與被催收人楊某并不相識(shí),房東事后承諾會(huì)提醒物業(yè)不要讓無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū),并向銀行說(shuō)明真實(shí)情況。9月4日,月女士再次發(fā)現(xiàn)門口被貼了催款通知書,上面還添加了手寫內(nèi)容:“煩請(qǐng)看到和我聯(lián)系想辦法解決,回避沒(méi)有意義?!?/p>
月女士找到租房中介公司,詢問(wèn)為何將存在法律糾紛的房子出租。中介表示會(huì)向公司尋求解決方案,但之后并未提供有效方案。在月女士提出退租要求后,中介只表示能幫忙聯(lián)系房東協(xié)調(diào),但退租仍需支付違約金。月女士注意到,中介公司在租客條件上曾寫明要求單身女性,但實(shí)際上出租的房子卻讓單身女性陷入了潛在危險(xiǎn)中。因擔(dān)心催收人員再次半夜上門,月女士現(xiàn)在回家鎖門都會(huì)將凳子抵在門后。她已向12345、住建局反映了此事。
北京市京都律師事務(wù)所林斐然律師認(rèn)為,月女士可以提出一定的賠償訴求,但具體要由催收的嚴(yán)重程度以及中介的責(zé)任情況進(jìn)行裁量。根據(jù)《民法典》第九百六十二條規(guī)定,中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。如果中介故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果中介明知真實(shí)情況還惡意租賃,則應(yīng)該作出一定的賠償。林律師建議,月女士可以報(bào)警以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
房東認(rèn)為租客欠房租不給,自己扔掉租客的東西是理所當(dāng)然的。但法官指出,這種行為是違法的
2025-09-26 14:11:57租客欠房租房東清空物品反賠1萬(wàn)8