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買(mǎi)房多年后得知首任房主被殺害藏尸 男子起訴要求賠償

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2025-09-11 14:54:14  極目新聞

龍某從安某處購(gòu)買(mǎi)了一套位于新市街的房屋，成交價(jià)為42萬(wàn)元。加上傭金、過(guò)戶(hù)費(fèi)等費(fèi)用，龍某總共支付了44.5萬(wàn)元。多年后，龍某得知該房屋曾發(fā)生過(guò)一起嚴(yán)重的刑事案件，首任房主被殺害后尸體被藏在浴缸內(nèi)近20天才被發(fā)現(xiàn)。龍某要求安某退還因故意隱瞞房屋內(nèi)發(fā)生的重大刑事惡性案件導(dǎo)致他多支付的21萬(wàn)元購(gòu)房款，并賠償精神損失費(fèi)3萬(wàn)元。

由于安某拒絕協(xié)商，龍某將她起訴至巴中市巴州區(qū)人民法院。法院審理過(guò)程中，安某辯稱(chēng)自己對(duì)房屋是否為“兇宅”并不知情，不存在故意隱瞞行為。她通過(guò)胞兄購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)并未被告知曾經(jīng)發(fā)生過(guò)非正常死亡事件。2017年出售房屋時(shí)，她委托姐夫吳某辦理交易事宜，且成交價(jià)格是雙方自愿協(xié)商的結(jié)果。

根據(jù)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定及當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值等因素，法院判決安某向龍某返還12萬(wàn)元購(gòu)房款，但駁回了龍某關(guān)于精神損失費(fèi)及其他超出部分的請(qǐng)求。此外，法院認(rèn)為此案爭(zhēng)議對(duì)象為房屋，不符合侵權(quán)責(zé)任法關(guān)于侵害權(quán)益的對(duì)象主體，因此不支持龍某的精神損失賠償訴求。最終，法院判決安某在判決生效之日起十日內(nèi)向龍某返還購(gòu)房款12萬(wàn)元，并分擔(dān)部分案件受理費(fèi)。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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