房屋以舊換新的流程是什么？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-09-12 09:55:25 今日頭條

房屋以舊換新的流程是什么？

“金秋煥房季，太原筑夢行”2024年商品住房大型促銷活動正在火熱進(jìn)行中，其中，以舊換新活動吸引了眾多購房者的目光，以舊換新的具體操作流程是什么，相關(guān)部門給出權(quán)威指南。

以舊換新登記

需攜帶原房屋的有效證件原件房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、換房人有效身份證明及共有人本人一同前往房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行以舊換新申請登記，提交上述材料并填寫相關(guān)表格。如有委托他人辦理，還需提供公證委托書。

以舊換新委托

換房人在評估房屋價格后，可以正式委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋以舊換新服務(wù)。

換房人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署舊房優(yōu)先出售協(xié)議并注意標(biāo)注減免中介服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在掛牌上體現(xiàn)該房屋參加以舊換新活動并優(yōu)先進(jìn)行出售。

舊房物業(yè)交割

確保舊房水、電、煤氣、通信等費(fèi)用全部結(jié)清。舊房屋在交割驗收時，需滿足各項條件，確保房屋交付無誤。

確定新房房源

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇參加以舊換新活動的商品房開發(fā)企業(yè)，將開發(fā)企業(yè)名下所有待售樓盤向換房人推薦。陪同換房人實地看房，直到滿意為止。

換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購買房屋意向協(xié)議并支付意向金協(xié)議中明確購買房屋時間，如因為舊房未售出導(dǎo)致在約定時間內(nèi)無法購買新房，商品房開發(fā)企業(yè)退還購房意向金，并解除購買房屋意向協(xié)議。

辦理交易手續(xù)

舊房出售換房人與買方簽訂太原市存量房買賣合同、雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂太原市存量房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同并將交易資金進(jìn)行資金監(jiān)管后辦理過戶手續(xù)。根據(jù)稅費(fèi)政策規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

換房人售房所得房款直接用于購買新房，商業(yè)銀行應(yīng)給予換房人及舊房購房人當(dāng)前市場最優(yōu)的利率優(yōu)惠。

注意事項

在整個以舊換新過程中,換房人應(yīng)注意保護(hù)自身權(quán)益,簽訂的合同條款和協(xié)議應(yīng)仔細(xì)閱讀，以防范可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。了解以舊換新政策和市場實際情況,有助于作出正確的決策。

評估舊房價值時，應(yīng)咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或評估機(jī)構(gòu)，確保評估價格的準(zhǔn)確性。在選擇新房時，需綜合考慮價格、位置、戶型、配套設(shè)施等多個因素。

(責(zé)任編輯：0882)

關(guān)閉

房屋以舊換新的流程是什么？

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

房屋以舊換新的流程是什么？