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“只收夢(mèng)想，不收租金”！“零租金”的風(fēng)吹到多個(gè)大城市 城市間的“零租金”競(jìng)賽(2)

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2025-09-17 08:44:27  手機(jī)鳳凰網(wǎng)

無論是深圳、廣州、上海，還是蘇州、杭州，這些城市開出的“零租金”條件看似豐厚，實(shí)際上都暗含價(jià)碼。例如，廣州開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局表示，零租金入園條件包括重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的新招引項(xiàng)目和支持小微科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展。蘇州高鐵新城則明確需要智能網(wǎng)聯(lián)汽車、先進(jìn)材料、數(shù)字金融等領(lǐng)域的企業(yè)。上海臨港集團(tuán)聚焦硬核科技、數(shù)據(jù)加工、跨境直播等8類創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

這些城市希望通過“零租金”吸引前沿科技型企業(yè)，但行業(yè)重合度高，意味著核心城市的招商引資面臨巨大競(jìng)爭(zhēng)壓力。除了零租金，蘇州高鐵新城還提供最高不超過300萬(wàn)元的融資額度。在上海臨港，入駐企業(yè)還有望獲得創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、無償資助、“流量券”、“算力券”等多種配套資源。

有國(guó)資基金管理人士認(rèn)為，零租金并不是真正的免房租，而是一種地方政府或國(guó)資的風(fēng)險(xiǎn)投資模式。在企業(yè)的初創(chuàng)階段，提供免租等扶持手段，背后可能有其他協(xié)議，如未來的稅收要求或以租金入股獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)收益。此外，地方政府或許還想通過“零租金”來構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)新生態(tài)，讓優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈集聚，這對(duì)城市未來發(fā)展具有重要意義。

(責(zé)任編輯：0882)
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