穩(wěn)樓市政策頻出樓市金九銀十可期市場信心逐步修復(fù)

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2025-09-22 13:37:34 時(shí)代周報(bào)

穩(wěn)樓市政策頻出樓市金九銀十可期市場信心逐步修復(fù)！“金九銀十”是房地產(chǎn)行業(yè)的銷售黃金期。自8月下旬起，上海、蘇州、長春等城市陸續(xù)推出樓市新政，通過放寬限購、取消限售、發(fā)放購房補(bǔ)貼等多種方式降低購房成本，激發(fā)住房消費(fèi)潛力。

在國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉于9月15日在國新辦發(fā)布會上的講話中提到，前八個(gè)月數(shù)據(jù)顯示，盡管受國內(nèi)外形勢變化影響，我國房地產(chǎn)市場雖有波動，但商品房銷售和住宅價(jià)格同比降幅收窄，去庫存成效仍在顯現(xiàn)，市場正朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。

長期以來，政策對我國樓市影響顯著。近期一系列新政包括放寬限購、取消限售等措施。一線城市如北京、上海、深圳也采取了相應(yīng)行動。北京允許符合條件家庭在五環(huán)外購買商品住房不限套數(shù)；上海規(guī)定符合條件的家庭在外環(huán)外不再限購，并取消單身人士特別限購政策；深圳則大幅放松八個(gè)區(qū)的限購政策，部分區(qū)域甚至不再審核購房資格。這些政策讓更多人獲得了購房資格，特別是釋放了改善性住房需求，促進(jìn)了市場交易。

取消限售同樣產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。例如，蘇州取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書滿兩年方可轉(zhuǎn)讓的限制措施（特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房除外）。這增強(qiáng)了房產(chǎn)流動性，盤活了存量資產(chǎn)，提升了房東的資金靈活度，同時(shí)刺激了置換改善需求，帶動新房和二手房整體交易。

發(fā)放購房補(bǔ)貼也有助于直接降低購房成本。廣西宣布，在9月15日至10月31日期間，在廣西行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅為首套或二套住宅的購房者，以及購買新建商品房車位的購房者，將獲得總額1.2億元的購房補(bǔ)貼。政策實(shí)施后，購房咨詢量和成交量明顯上升，市場需求端活躍度顯著提高。

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