450萬(wàn)買的婚房是兇宅前任房主賠償90萬(wàn)

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2025-09-24 21:30:51 百家號(hào)

450萬(wàn)買的婚房是兇宅前任房主賠償90萬(wàn)！張某和楊某花費(fèi)450萬(wàn)元購(gòu)買了一套婚房，裝修時(shí)得知該房屋內(nèi)曾發(fā)生兇案：前房主朱某某將妻子殺死后自殺。為此，張某和楊某將前任房主郭某、羌某訴至法院，要求解除購(gòu)房合同并索賠。經(jīng)法院調(diào)解，郭某和羌某賠償張某和楊某90萬(wàn)元。事后，郭某和羌某又向上一任房主朱某提起訴訟，索賠91萬(wàn)元。上海市徐匯區(qū)人民法院日前公布一審判決，駁回了郭某和羌某的全部訴訟請(qǐng)求。

2018年4月22日，朱某與郭某簽訂《房屋買賣合同》，成交價(jià)格355萬(wàn)元，網(wǎng)簽合同價(jià)309萬(wàn)元，差額46萬(wàn)元提前現(xiàn)金支付作為房屋固定設(shè)施及裝修款。同年5月19日，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，涉案房屋以309萬(wàn)元出售給郭某和羌某。隨后，涉案房屋過(guò)戶登記至郭某和羌某名下。同年6月9日，郭某和羌某簽署《確認(rèn)書》，確認(rèn)被告在出售前已告知該房屋2009年曾發(fā)生兩人非正常死亡事件，并表示對(duì)此不介意仍予以購(gòu)買。

2023年7月，郭某和羌某將涉案房屋以450萬(wàn)元的價(jià)格出售給張某和楊某，后者支付了全部房款，買賣合同已經(jīng)履行完畢。同年9月，張某和楊某以郭某和羌某隱瞞涉案房屋系“兇宅”的重大事項(xiàng)為由起訴至法院，要求撤銷雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議、返還全部房款、賠償損失和利息等。該案經(jīng)法院審理，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：郭某和羌某于2024年4月30日前支付張某和楊某賠償款90萬(wàn)元；雙方就本案無(wú)其他爭(zhēng)議；案件受理費(fèi)減半收取計(jì)6400元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)11400元，由郭某和羌某負(fù)擔(dān)。

警方出具情況說(shuō)明，載明2009年5月10日，涉案房屋內(nèi)發(fā)生兇殺案，犯罪嫌疑人朱某某將妻子李某某殺死后自殺，該案件系家庭矛盾激化引發(fā)。涉案房屋原權(quán)利人為朱某某和李某某，2009年3月7日，他們與案外人簽訂房屋買賣合同將房屋出售給案外人。因朱某某和李某某去世，通過(guò)法院調(diào)解，于2010年9月17日解除了房屋買賣合同，將房屋過(guò)戶至朱某名下。

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