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王健林和萬達的債務困局是如何形成的 從首富到限高令(2)

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2025-09-30 08:07:59  馮軍同學

萬達困局暴露了三大問題：商業(yè)地產“以售養(yǎng)租”模式在樓市下行期失靈；對賭協(xié)議加劇流動性危機，僅2021年的協(xié)議就需支付8%的年息；家族企業(yè)治理隱患顯現，王思聰熊貓TV債務糾紛牽連萬達商譽。與華潤萬象城等競品相比，萬達過度依賴物業(yè)銷售反哺運營，當銷售遇阻便難以維持。財經專家指出，王健林多次選擇對賭實為“時間換空間”的豪賭，但政策收緊徹底打亂了他的計劃。

盡管面臨巨大債務壓力，王健林并未像許家印那樣“躺平”，近6000億元債務清償彰顯了他的責任擔當。但剩余40%的珠海萬達股權能否撬動新的76億元債務？當“大而不倒”的神話破滅，這位71歲的老將如何背水一戰(zhàn)，或許將成為中國房企轉型的重要案例。

(責任編輯：0882)
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