十一假期消費(fèi)亮眼 樓市能跟上嗎
這個(gè)國慶假期，人們的消費(fèi)天平發(fā)生了重要傾斜：8.88億人次、8090億元，投給了詩和遠(yuǎn)方。
大家“出游”的意愿明顯大于“買房”。
表現(xiàn)在數(shù)據(jù)層面，“銀十”開局可以用“平淡”來概括：CRIC監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)22個(gè)城市國慶假期認(rèn)購面積同環(huán)比下降超3成。
不過，這份“平淡”的成績單中也有幾個(gè)亮點(diǎn)城市，比如成都、杭州等城市市場熱度依然延續(xù)，廣州、武漢、鄭州等維持弱修復(fù)行情。
二手房成交同比“腰斬”，跌幅大于新房。重點(diǎn)8城假期期間二手房成交了5029套，環(huán)比下降43%，同比下降55%，預(yù)期10月整體成交延續(xù)低位徘徊。
假期期間樓市表現(xiàn)較為平淡，回暖動(dòng)力略顯不足。
結(jié)合克而瑞城市機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)，十一中秋雙節(jié)假期（2025年10月1日-10月8日，下同）22個(gè)重點(diǎn)城市認(rèn)購面積為160.9萬平方米，環(huán)比下降38%，同比下降33%。
22城整體“跌多漲少”，短期內(nèi)出臺(tái)新政的北京、上海、深圳等，國慶樓市反響不及預(yù)期。
比如8月份放松限購的北京，政策效果不及去年930新政，雖然認(rèn)購量較9月周均有了顯著回升，但同比去年仍降六成。
熱點(diǎn)二線城市成都、杭州等市場熱度較高。
其中杭州2025年國慶前后成交規(guī)模同比持平，首開去化率與2022年相當(dāng)，加推去化率創(chuàng)新高。蕭山區(qū)兩盤首開，其中3.18萬元/平剛需盤去化率為47%，而4.6萬元/平改善盤開盤售罄。
成都表現(xiàn)也比較亮眼，十一期間認(rèn)購規(guī)模同比增長35%，盤均來訪量為122組，環(huán)比大增90%，盤均成交量為5套，環(huán)比增長67%。其中8成項(xiàng)目來訪量漲幅超20%，約35%來訪量翻番；過半項(xiàng)目銷量大幅上漲（漲幅超20%），約4成銷量翻番。
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