紐約426米高摩天大樓外墻布滿裂痕引發(fā)多起法律訴訟

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2025-10-21 13:00:24 鳳凰網(wǎng)

公園大道位于美國紐約最繁華的核心地段之一，兩側(cè)高樓林立，點(diǎn)綴著眾多豪華公寓和高檔住宅，是財富與地位的象征。十年前竣工的432號摩天大樓高426米，有102層樓，在2020年前曾是世界上最高的公寓樓，吸引了全球最富有的購房者。

然而，如今這座地標(biāo)性建筑的外墻布滿裂痕，居住其中的業(yè)主深受其擾。外立面的裂痕表明，這座高樓正承受著過度的結(jié)構(gòu)壓力。相關(guān)文件顯示，432號公寓樓已引發(fā)多起法律訴訟，索賠內(nèi)容涉及管道和機(jī)械故障、天花板滲水、頻繁的電梯故障，以及墻壁發(fā)出的吱吱異響。業(yè)主們表示，他們的客廳在紐約曼哈頓的大風(fēng)中有明顯的搖晃。今年4月，業(yè)主集體在紐約州法院提起訴訟，向大樓的建筑和工程公司索求超過1.65億美元的賠償款。

賠償問題尚未解決，業(yè)主們已開始針對各種問題互相指責(zé)，包括公共費(fèi)用激增、大樓員工破壞基礎(chǔ)設(shè)施，以及64樓業(yè)主一塊價值13.5萬美元的地毯受損的真正原因——究竟是大樓設(shè)計缺陷，還是業(yè)主自家的地暖所致。目前，432號公寓的業(yè)主對于解決大樓問題的方法仍存在分歧。一些居民認(rèn)為，建筑的問題被夸大了，導(dǎo)致他們付出了高昂的法律費(fèi)用；另一些人則認(rèn)為大樓管理不善，需要得到賠償。

近期提交給紐約市的報告顯示，432號公寓樓最高幾層出現(xiàn)混凝土塊缺失的現(xiàn)象，其承重外立面上也不斷涌現(xiàn)新的裂痕。工程師們警告，若這些問題未能妥善解決，這棟樓可能需要花費(fèi)數(shù)億美元進(jìn)行翻新。否則，432號公寓最終可能變得無法居住，甚至對下方行人構(gòu)成安全威脅。

據(jù)報道，該公寓備受贊譽(yù)的全白色混凝土外立面是由其明星建筑師團(tuán)隊和開發(fā)商堅持要求采用的，而這一設(shè)計很可能是大樓出現(xiàn)問題的主要原因。數(shù)千頁法院文件、公共記錄以及居民與規(guī)劃者之間的私人信件顯示，432號公寓樓的開發(fā)團(tuán)隊、工程師和建筑師中的幾位關(guān)鍵成員早在混凝土澆筑前就對該白色外立面的可靠性滿懷擔(dān)憂。動工前五個月，一位首席建筑師曾對開發(fā)商和承包商計劃采用的混凝土規(guī)格變更表達(dá)了擔(dān)憂，警告稱此舉“正邁向一條危險且荒謬的道路?！?/p>

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