公園大道位于美國紐約最繁華的核心地段之一,兩側(cè)高樓林立,點(diǎn)綴著眾多豪華公寓和高檔住宅,是財富與地位的象征。十年前竣工的432號摩天大樓高426米,有102層樓,在2020年前曾是世界上最高的公寓樓,吸引了全球最富有的購房者。
然而,如今這座地標(biāo)性建筑的外墻布滿裂痕,居住其中的業(yè)主深受其擾。外立面的裂痕表明,這座高樓正承受著過度的結(jié)構(gòu)壓力。相關(guān)文件顯示,432號公寓樓已引發(fā)多起法律訴訟,索賠內(nèi)容涉及管道和機(jī)械故障、天花板滲水、頻繁的電梯故障,以及墻壁發(fā)出的吱吱異響。業(yè)主們表示,他們的客廳在紐約曼哈頓的大風(fēng)中有明顯的搖晃。今年4月,業(yè)主集體在紐約州法院提起訴訟,向大樓的建筑和工程公司索求超過1.65億美元的賠償款。
賠償問題尚未解決,業(yè)主們已開始針對各種問題互相指責(zé),包括公共費(fèi)用激增、大樓員工破壞基礎(chǔ)設(shè)施,以及64樓業(yè)主一塊價值13.5萬美元的地毯受損的真正原因——究竟是大樓設(shè)計缺陷,還是業(yè)主自家的地暖所致。目前,432號公寓的業(yè)主對于解決大樓問題的方法仍存在分歧。一些居民認(rèn)為,建筑的問題被夸大了,導(dǎo)致他們付出了高昂的法律費(fèi)用;另一些人則認(rèn)為大樓管理不善,需要得到賠償。
近期提交給紐約市的報告顯示,432號公寓樓最高幾層出現(xiàn)混凝土塊缺失的現(xiàn)象,其承重外立面上也不斷涌現(xiàn)新的裂痕。工程師們警告,若這些問題未能妥善解決,這棟樓可能需要花費(fèi)數(shù)億美元進(jìn)行翻新。否則,432號公寓最終可能變得無法居住,甚至對下方行人構(gòu)成安全威脅。
據(jù)報道,該公寓備受贊譽(yù)的全白色混凝土外立面是由其明星建筑師團(tuán)隊和開發(fā)商堅持要求采用的,而這一設(shè)計很可能是大樓出現(xiàn)問題的主要原因。數(shù)千頁法院文件、公共記錄以及居民與規(guī)劃者之間的私人信件顯示,432號公寓樓的開發(fā)團(tuán)隊、工程師和建筑師中的幾位關(guān)鍵成員早在混凝土澆筑前就對該白色外立面的可靠性滿懷擔(dān)憂。動工前五個月,一位首席建筑師曾對開發(fā)商和承包商計劃采用的混凝土規(guī)格變更表達(dá)了擔(dān)憂,警告稱此舉“正邁向一條危險且荒謬的道路?!?/p>