北京4套頂豪法拍房成交，富豪們開始搶房了？豪宅市場法拍火熱

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2025-10-24 09:54:37 界面新聞

近日，北京市朝陽區(qū)遠(yuǎn)洋LA VIE的一套毛坯獨棟別墅以1.43億元的價格拍賣成功。該房產(chǎn)經(jīng)歷了149次出價，最終成交。同時，縵合北京的三套豪宅法拍也成交，其中關(guān)注度最高的一套豪宅經(jīng)歷了276次競價。

阿里資產(chǎn)平臺信息顯示，這套位于北京市朝陽區(qū)景林路9號院110號樓-2至2層102號的房產(chǎn)成交價為1.43億元。此次拍賣有10人報名，超過2萬人次圍觀。拍賣方為貴州省貴陽市中級人民法院，拍賣標(biāo)的物為法院查封財產(chǎn)。該項資產(chǎn)評估價為1.65億元，起拍價為1.06億元。最終成交價較起拍價溢價35%，較評估價折價近14%。房產(chǎn)用途為住宅、地下輔助用房，面積為1697.2平方米，房屋狀態(tài)為空置、毛坯。根據(jù)成交價計算，折合8.42萬元/平方米。此外，買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時還需支付額外費用和稅費，單價會高于此數(shù)值。

該房產(chǎn)項目為遠(yuǎn)洋LA VIE，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)，位于北京市朝陽區(qū)京順路與首都機(jī)場高速交匯處，距首都國際機(jī)場6.5公里。項目規(guī)劃190棟獨棟別墅，2011年10月開盤，2012年5月交付使用。目前遠(yuǎn)洋LA VIE在售房源11套，10月掛牌均價9.87萬元/平方米。

京東資產(chǎn)交易平臺信息顯示，北京市朝陽區(qū)霄云路8號院8號樓一套住宅及9號樓兩套住宅于10月17日拍賣成功。三套住宅建筑面積均約455.27平方米，起拍價均為5217.39萬元。最終8號樓住宅為底價成交，9號樓兩套住宅成交價分別為5637.39萬元和5683.39萬元，折合單價11.46至12.48萬元/平方米。三套房源中，9號樓16層2單元1602室住宅熱度最高，經(jīng)歷了276次競價。

該項目最初的名字是“霄云路8號”，占據(jù)朝陽區(qū)東四環(huán)內(nèi)核心地段，毗鄰燕莎商圈與使館區(qū)?？罩兴暮显涸O(shè)計融合中式韻味與現(xiàn)代奢華，再加上“天價”營銷引發(fā)的話題效應(yīng)，當(dāng)時吸引了不少富豪的目光。2018-2019年期間，安曼酒店和合生創(chuàng)展共同出資打造了一個全新的品牌MAHA，項目正式更名為縵合北京。根據(jù)北京市住建委信息，2025年8月30日，2號樓取得預(yù)售許可證，推出112套房源，擬售均價約12萬元/平方米。

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